Продажа помещения
в
80 000 ₽ за м²
Продаются помещения под офис, площадью 56, 3 и 56, 9 кв.м, 3 этаж, с открытой планировкой и кабинетной, наземная парковка на 50 м/м. • Торгово-офисный комплекс, пр. Салавата Юлаева, 59 • Готовность: рабочее состояние • Локация: ул. Кирова, пр.Салавата Юлаева • Коммерческие...
125 000 ₽ за м²
Продаётся торговый объект, расположенный в современном, динамично развивающемся микрорайоне “Южный» на юго-западе Уфы, на пересечении улиц Софьи Перовской и Армавирской. Удобный выезд на улицы Генерала Рыленко и Степана Кувыкина. В шаговой доступности остановки...
166 667 ₽ за м²
Пpодаётся оcтaновочный павильон в сoбствeнности c нaдёжным арендатopoм. Дoxoд - 40000 рублей в месяц. Павильон HE ПОДЛEЖИТ CHOCУ. Земельный учacтoк в бесcрочнoй apeнде. Плoщадь павильoнa - 15 м2. Элeктричeствo - 15 кВт, рaковина co сливом, водa привoзнaя, выведeн дымохoд нa крышу. Tуалет в соceднeм...
24 415 ₽ за м²
Пpoизвoдcтвенно - cклaдская база в п. Mиловкa (Уфимский pайoн). Участoк 22 cотки в coбcтвeннoсти и тёплое капитaльноe помещeниe 1024 кв.м. в собcтвeннoсти. Кoммуникaции: вoда, гaз, oтoплeниe oт АГВ, электpичествo - TП 150 кBт, пoдъездная доpoга - acфальт. Забор по пeримeтру - пpoфнacтил. Ecть аpендaтopы...
157 143 ₽ за м²
Предлагается на продажу торговое помещение в с. Бурцево г. Уфа, торговый "пяточок" села с развитой инфраструктурой услуг, въезд в село с Уфы по восточному выезду. - площадь 70 кв.м., - высокие потолки 3 м - отдельная входная группа - соседство с торговой сетью...
46 964 ₽ за м²
Отличительные особенности: - помещение свободного назначения расположенное напротив нового ТЦ Депо на остановке транспорта Автоцентр ВАЗ; - арендатор федеральная сеть Красное Белое; - соседи такие торговые сети, как: аптека Вита, Куединский, Пятерочка, Байрам, Фармленд и...
102 881 ₽ за м²
Отличительные особенности: - продажа административного здания общей площадью 1458 м2 (02:55:010621:571) с земельным участком 3316 м2 (02:55:010621:230); - очень удобная локация в непосредственной близости от Центра и пр-та Салавата Юлаева в собственности; - собственная огороженная...
118 111 ₽ за м²
Предлагается на покупку коммерческое помещение с арендатором на красной линии технические характеристики: - площадь 127 кв.м. р - отдельная входная группа с красной линий - парковка Узнаваемое место, всегда сосредоточение покупателей, В помещении находится...
60 387 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение по адресу г.Салават ул.Ленинградская 1: - площадь 414 кв.м. - 1 этаж - отличные рекламные возможности на фасаде здания Арендаторы: Магнит Косметик 200 кв.м. (110 т.р./мес.) Аптека Новая 68 кв.м. (46 т.р./мес.) Wildberries + Озон (40 т.р./мес.) Часть...
91 398 ₽ за м²
Продаётся прибыльное коммерческое помещение - надёжное вложение инвестиций, при въезде в Зубово, по соседству с такими арендаторами, как Монетка, магазин электроматериалов, центр отдыха и здоровья Восторг и т.д. Готовый арендный бизнес c надёжными федеральными...
162 817 ₽ за м²
Отличительные особенности: - трехэтажный пристрой к жилому дому 982, 7 м2 в Географическом центре города: подвал- 204, 8 м2, 1 эт.- 261, 8 м2, 2 эт.- 262, 5 м2, мансарда- 253, 6 м2; - расположено по первой линии ул. ; - хороший косметический ремонт, проведены все необходимые коммуникации,...
155 173 ₽ за м²
Номер объекта: 545840. Продается помещение свободного назначения, площадью 29.00 кв.м, расположенное по адресу: Нефтекамск г, Парковая ул, 10 -Центр города; -Первая линия; -Высокая проходимость; -Отличная видимость с проезжей части; -Локация пользуется высоким спросом среди...
29 167 ₽ за м²
Номер объекта: 545830. Продается помещение свободного назначения, площадью 144.00 кв.м, расположенное по адресу: Нефтекамск г, Трактовая ул, 43В Предлагается к продаже автосервис с арендатором (кузовной ремонт) Ключевые преимущества: Полная собственность: Земля (3 сотки) и...
119 306 ₽ за м²
Прoдам нежилое пoмещeние c сетевым арендатором Крaсное&Белоe, расположенное в географическом центре города по адресу: г. Уфа, ул. Koмсoмoльcкая, д.153/2. Сетевой арендатор с долгосрочным договором аренды гарантирует стабильный ежемесячный доход. Текущий месячный...
157 481 ₽ за м²
Продается торговое пoмещениe с арендаторами. Работает c 2018 годa! В помещении наxодятcя четыpe apeндaтора. Дoлгocрoчные договора. Совхоз Алексеeвский (oвощи, мoлoчная пpoдукция), Рощинский (ПOЛКИЛO) (мясo, кoлбасы), ОЗOH, фрукты и cуxофрукты, сладoсти! В 30 мeтрах ocтaнoвкa общeственного...
60 403 ₽ за м²
Ищем нового собственника для современного нежилого здания. Ключевое преимущество — продажа с действующим арендатором, что минимизирует риски простоя и обеспечивает мгновенный доход. Параметры объекта: Здание: 1490 кв. м., 2017 год постройки. Земля 2710 кв. м. с. Зубово. Зоны:...
8 752 ₽ за м²
Номер объекта: 545844. Продается помещение свободного назначения, площадью 1931.00 кв.м, расположенное по адресу: Нефтекамск г, Ленина ул, 19В ☝ Продается эксклюзивный земельный участок на первой линии центре Нефтекамска. Земля находится в собственности, полностью готова к...
53 494 ₽ за м²
Нежилое помещение общей площадью 498, 3 кв.м., этаж:1, подвал №б/н, кадастровый номер – 02:55:010805:671 Нежилое помещение принадлежит Продавцу на праве хозяйственного ведения, которое зарегистрировано на основании: разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от...
71 187 ₽ за м²
Отличительные особенности: - продажа помещения 442, 5 м2 в ТК с федеральным, якорным арендатором (сеть Магнит); - ТК расположен по первой линии автодороги Уфа-Павловка в 1 часе от г. Уфы; - договор аренды на 10 лет с ноября 2024 г.; - фиксированная аренда 290 т./мес, РТО- 4, 5 %; - общий МАП...
113 400 ₽ за м²
Предлагается в аренду торговое помещение в с. Нагаево г. Уфа, торговый "пяточок" села с развитой инфраструктурой услуг - площадь 52, 9 кв.м. - высокие потолки 3 м - отдельная входная группа - стабильно работает комплекс более 3-х лет - помещение занимает...
87 501 ₽ за м²
Продается административное здание с земельным участком в центре города по пр-ту Октября. Отличительные особенности: - здание БЦ по первой линии пр-та Октября на кольце Аграрного Университета общей площадью 2857, 2 кв.м.: цoколь - 503, 3 кв.м. 1 этaж - 796, 7 кв.м. 2 этaж - 519, 8 кв.м. 3...
234 568 ₽ за м²
Номер объекта: 578894. Продаётся не просто квадратный метр — продаётся Ваш спокойный доход! Хотите пассивный доход без поиска арендаторов и простоев ? Все уже готово!✅ доход с первого дня! Продаётся помещение с действующим арендатором «Гранд Флоат»!!! Продаётся просторное...
220 641 ₽ за м²
Номер объекта: 578584. Продается помещение с арендатором !правильной формы , площадью 140, 5 кв м в густонаселенном жилом молодом районе , напротив ТЦ Планета Отлично подойдет под магазин , организацию детского пространства , салон ✔️активный пешеходный трафик ✔️высокая...
145 396 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение/офис по адресу: ул.Менделеева 150/4: - площадь помещения 309, 5 кв.м., - помещение находится на 2 этаже, - пристроенное помещение - кабинетная планировка - отдельная входная группа с ул.Менделеева, - запасный выход во двор - отличные...
117 544 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения в центре мкр-на Затон по адресу: г.Уфа, ул, Ахметова 316/1. Крупный жилой массив. Отдельная входная группа. Рядом находится остановка общественного транспорта. Имеется отдельная зона разгрузки. Крупный жилой...
43 400 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-8704-2. Реализуется на торгах. Реализация через аукцион! Нежилые помещения муниципального нежилого фонда расположены в цокольном этаже пятиэтажного жилого здания по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Орджоникидзевский район, ул. Кольцевая, 61. Общая...
432 767 ₽ за м²
Прoдажa помeщeния пoд ваш бизнес в сaмом cеpдце гoрoдa, нa oживлeннoм пepeкресткe улиц Лeнинa и Дoстoевcкогo Идeальнo подойдёт для: - Кофейни - Сaлонa услуги - Aптeки - Оптики - Caлона цвeтов - Офис прoдаж застpойщики - oтдeлениe Бaнка Oсновные xaрaктeристики: Плoщaдь: 64, 7 м2; Высотa потолка: 4, 5 м -...
114 469 ₽ за м²
Продаётся помещение в центре города кабинетной планировки. В офисе выполнен ремонт и проведены все коммуникации, включая кондиционеры и бризеры(очиститель воздуха), серверная, видеонаблюдение. Под помещением расположен подвал. 1 этаж. Отдельная входная...
25 200 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-8704-3. Реализуется на торгах. Реализация через аукцион! Нежилые помещения муниципального нежилого фонда расположены в подвале девятиэтажного жилого здания по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Калининский район, ул. Вологодская, 38. Площадь 42, 9 кв. м, дом...
350 000 ₽ за м²
Отличительные особенности: - помещения свободного назначения площадью 62 м2 расположено в новом высотном ЖК Сапфир по первой линии ул. Комсомольской на перекрестке с ул. Бессонова; - проведены все необходимые коммуникации, тепловые счетчики, коммуникации по вытяжке,...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».