Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Уфе. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 947 актуальных предложений на сегодня.

947 предложения

Сортировать:
5 августа 2023 Продажа Складского помещения
5 000 000 ₽

13 699 ₽ за м²

365 м² этаж 1

Производственно - складская база в п. Миловка (Уфимский район). Забор по периметру - профнастил. Коммуникации: газ, электричество, подъездная дорога - асфальт. Участок 5 соток в собственности и ангар - арочник (полы бетонные) 365 кв.м. в собственности + офисное помещение 15...

27 мая 2023 Продажа Торговой площади
21 000 000 ₽

25 799 ₽ за м²

814 м² этаж 1

Магазин по адресу: Республика Башкортостан, г. Баймак, ул. Ленина 34/3. Капитальное строение 2020 года постройки. Площадь магазина - 814 м2. Газовое отопление. Готовый арендный бизнес с федеральной сетью «Светофор». Единственный продуктовый дискаунтер на 60.000...

15 августа 2023 Продажа Помещения свободного назначения
3 800 000 ₽

30 646 ₽ за м²

124 м² этаж 2

- помещение свободного назначения с получистовым ремонтом; - в здании имеется грузовой лифт; - помещение имеет два входа, общий и индивидуальный; - в торговом комплексе множество разнопрофильных арендаторов, что дает комплексу привлекательность потребителей; - отличные...

15 августа 2023 Продажа Помещения свободного назначения
11 500 000 ₽

95 834 ₽ за м²

120 м² этаж 2

Отличительные особенности: - продаётся двухэтажное здание общей площадью 120 кв.м, расположенное в густо заселенном жилом массиве м-на Сипайлово; - по первому этажу: ленточный фундамент, стены из кирпича, бетонная стяжка, керамогранит на полу, смонтирована профессиональная...

15 августа 2023 Продажа Помещения свободного назначения
11 424 000 ₽

28 000 ₽ за м²

408 м² этаж 3

Отличительные особенности: - помещение свободного назначения с получистовым ремонтом в Т.К.Управдом; - отличные подъездные пути, большая общая парковка; - в здании имеется грузовой лифт; - помещение имеет два входа, общий и индивидуальный; - в помещение большие возможности...

15 августа 2023 Продажа Офисного помещения
22 014 000 ₽

60 001 ₽ за м²

367 м² этаж 9

Отличительные особенности: - расположение в центре города; - 2 блока расположены в 1 подъезде: - на 6 этаже площадью 81, 7 кв.м и на 9 этаже площадью 201, 3 кв.м; 1 блок во втором подъезде на 9 этаже площадью 83, 9 кв.м; - хороший чистый ремонт; - видовые окна; - круглосуточный доступ; -...

15 августа 2023 Продажа Помещения свободного назначения
24 805 000 ₽

55 000 ₽ за м²

451 м² этаж 1

- вторая линия, развивающийся перспективный район; - двухэтажный пристрой к девятиэтажному дому; - помещение в черновой отделке, два этажа по 176 кв.м. + 200 кв.м. повальное помещение; - под покупателей собственник готов выполнить чистовую отделку и перепланировку; - помещение...

15 августа 2023 Продажа Помещения свободного назначения
1 000 000 ₽

28 572 ₽ за м²

35 м² этаж 1

Отличительные особенности: - высокий трафик; - расположен на перекрестке улиц С. Злобина и М. Губайдуллина; - ранее располагался магазин Цветы; - электрических мощностей 15 кВт; - через дорогу ТРК " Аркада", по соседству торгово- административное здание. где расположены:...

15 августа 2023 Продажа Помещения свободного назначения
18 000 000 ₽

128 572 ₽ за м²

140 м² этаж 1

- помещение свободного назначения расположенное в новом, активно развивающемся, высотном, жилом квартале; - проведены все необходимые коммуникации, индивидуальная шахта для приточно-вытяжная вентиляция; - индивидуальная входная группа, интересная планировка, хорошие...

15 августа 2023 Продажа Торговой площади
13 000 000 ₽

103 421 ₽ за м²

126 м² этаж 1

- помещение по первой линии в Сипайлово, расположенное в многоквартирном, высотном доме; - помещение состоит из первого этажа 125 кв.м и подвала 125 кв.м с черновым ремонтом (отлично подойдет под склад, доступ через лифт- подъемник) - хороший косметический ремонт, проведены...

15 августа 2023 Продажа Помещения свободного назначения
25 000 000 ₽

14 278 ₽ за м²

1 751 м² этаж 1

- здание из двух этажей 1655, 5 кв.м., остальная площадь является пристроем и дополнительной площадью (два холодных склада 200 и 208 кв.м, теплый гараж 30 кв.м. и доп. строения) на огороженной территории по первой линии Новоалександровского шоссе в непосредственной близости...

15 августа 2023 Продажа Складского помещения
12 500 000 ₽

33 784 ₽ за м²

370 м² этаж 1

- производственно складское помещение, разделенное на два независимых помещение (216 и 154 кв.м) с индивидуальными входными группами; - есть зона загрузки сзади здания, в обоих помещениях есть офис; - подъездные пути для не габаритного транспорта; - одно помещение 154 кв.м...

15 августа 2023 Продажа Торговой площади
25 000 000 ₽

50 000 ₽ за м²

500 м² этаж 1

- помещение из двух этажей (220 кв.м первый и 280 кв.м- цокольный этаж) по первой линии ул. Менделеева, хорошо просматривается с дороги, с удобными подъездными путями и парковкой напротив, очень густо заселенный район; - свободная планировка, проведены все необходимые...

15 августа 2023 Продажа Офисного помещения
13 084 500 ₽

65 000 ₽ за м²

201 м² этаж 9

Отличительные особенности: - расположение в центре города; - хороший чистый, ремонт; - наличие окон, прекрасные видовые качества; - круглосуточный доступ; - наличие парковки; - состоит из четырех кабинетов; - своя управляющая компания; - имеется арендатор; - собственник один,...

30 сентября 2023 Продажа Торговой площади
60 000 000 ₽

198 939 ₽ за м²

302 м² этаж 1

================================= ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ================================= Продается торговое помещение, площадью 301.60 кв.м, расположенное по адресу: Уфа г, Красина ул, 21 Отличительные особенности: - расположение на первом этаже здания "Красинского рынка" - первая...

15 августа 2023 Продажа Офисного помещения
5 310 500 ₽

65 000 ₽ за м²

82 м² этаж 6

Отличительные особенности: - расположение в центре города - хороший чистый, ремонт - наличие окон прекрасные видовые окна - круглосуточный доступ - наличие парковки - состоит из двух комнат 33 и 65 кв.м, проходят по одному свидетельству; - своя управляющая компания - отдельная...

15 августа 2023 Продажа Офисного помещения
38 550 000 ₽

100 000 ₽ за м²

386 м² этаж -1

- продам помещение в историческом центре города с очень удобной локацией, в непосредственной близости от пр-та С.Юлаева; - полностью занят арендаторами (медуслуги) - цокольный этаж со стороны двора и первый с противоположенной стороны с окнами, со двора возможно...

15 августа 2023 Продажа Торговой площади
12 000 000 ₽

114 286 ₽ за м²

105 м² этаж 1

- продам помещение в густо заселенном, спальном, многоэтажном жилом квартале; - раскрученное место, функционировал более 10 лет с одним арендатором, очень рентабельное, без конкурентов; - сейчас сел новый арендатор на пяти летний договор; - отдельная входная группа. зона...

20 сентября 2023 Продажа Офисного помещения
12 300 000 ₽

161 206 ₽ за м²

76 м² этаж 3

ПРОДАМ ВАМ ОФИС 76 КВ.М В БЦ ВАФА, ул.Коммунистическая, д.116. - Стильный ремонт - Панорамные окна - Кондиционеры - Собственный санузел - Паркинг, кафе. На 100% заполнен арендаторами. Есть возможность дальнейшей сдачи помещения в аренду или создания собственного...

28 сентября 2023 Продажа Торговой площади
7 800 000 ₽

104 000 ₽ за м²

75 м² этаж 1

ПРОДАМ ВАМ ПОМЕЩЕНИЕ С АРЕНДАТОРОМ! 75 кв.м, ЖК "АПЕЛЬСИН", ул.Шота Руставели, 41. Первый этаж, отдельный вход, качественный ремонт. 52 кВт. СТАБИЛЬНЫЙ АРЕНДАТОР (более 4 лет) аренда 45000 руб плюс все КУ Рядом улицы: Российская, Проспект Октября, Макарова, Трамвайная,...

15 августа 2023 Продажа Офисного помещения
6 500 000 ₽

67 428 ₽ за м²

96 м² этаж 2

Отличительные особенности: - помещения опен-спейс на втором этаже в отдельно стоящем здании по первой линии ул. Б.Бикбая; - свежий косметический ремонт; - две входные группы, поделено на три кабинета (32, 2 кв.м, 31 и 33, 2 кв.м), сидят три арендатора; - проведены все необходимые...

15 августа 2023 Продажа Офисного помещения
5 034 000 ₽

60 000 ₽ за м²

84 м² этаж 9

Отличительные особенности: - расположение в центре города; - хороший чистый, ремонт; - наличие окон прекрасные видовые качества; - круглосуточный доступ; - наличие парковки; - состоит из четырех кабинетов; - своя управляющая компания; - имеются арендаторы; - собственник один,...

15 августа 2023 Продажа Помещения свободного назначения
12 200 000 ₽

54 465 ₽ за м²

224 м² этаж -1

Продается помещение в отличной локации с арендаторами. 8 кабинетов. При 100% заполняемости АП в районе 120000. Большая часть арендаторов сидят уже много лет и съезжать не собираются. Есть возможность организовать аварийный выход. Сам подвал кабинетного типа. Хороший ремонт в...

15 августа 2023 Продажа Помещения свободного назначения
7 300 000 ₽

56 068 ₽ за м²

130 м² этаж -1

- продам 130 кв.м в центре Сипайлово; - население микрорайона более 140000 человек; - видимость с дороги, рекламные возможности, выход на первую линию; - хорошая, свободная парковка; - много общественного транспорта, удобно добраться, логистика; - цокольное помещение с потолком 2,...

15 августа 2023 Продажа Помещения свободного назначения
114 000 000 ₽

63 334 ₽ за м²

1 800 м² этаж 2

- объект торгово-офисного назначения по первой линии ул. Зорге, расположенное в новом, высотном жилом квартале; - состоит из дух этажей: 1 этаж состоит из трех помещений (190, 4 кв.м, 60 кв.м, 149, 5 кв.м) с индивидуальными кадастровыми номерами, полностью с долгосрочными...

15 августа 2023 Продажа Помещения свободного назначения
15 000 000 ₽

41 667 ₽ за м²

360 м² этаж 1

Отличительные особенности: - продается помещение из двух этажей в отдельно стоящем здании, состоящее из производственного помещения на первом этаже и помещения свободного назначения на втором этаже; - первая линия, интенсивный автомобильный трафик, парковка,...

15 августа 2023 Продажа Офисного помещения
54 780 000 ₽

120 000 ₽ за м²

457 м² этаж 1

- четырех этажный пристрой, первая линия, парковка, очень выгодная географическая локация, в непосредственной близости от пр-та С.Юлаева и ТРЦ Планета, напротив Акбузат; - каждый этаж является индивидуальным блоком и имеет свой кодовый замок; - третий и четвертый этаж...

15 августа 2023 Продажа Торговой площади
7 200 000 ₽

156 522 ₽ за м²

46 м² этаж 1

Продается помещение с арендатором в историческом центре города. Круглосуточный доступ. Хороший ремонт. Рекламные возможности. Хороший автомобильный и пешеходный трафик. Условия покупки обсуждаются. Собственник физлицо. Обременений нет id:689.

15 августа 2023 Продажа Офисного помещения
30 000 000 ₽

49 351 ₽ за м²

608 м² этаж 1

- помещение офисного назначения на первом этаже многоэтажного дома; - состоит из двух равных блоков с индивидуальными входными группами; - кабинетная планировка, большинство кабинетов имеют балконы, - проведены все необходимые коммуникации, несколько санузлов,...

18 сентября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Парикмахерская
4 200 000 ₽

105 000 ₽ за м²

40 м² этаж 1

ID в ИМЛС: 7202373 Продам ПСН площадью 40 м² ( г Уфа ул Дуванский бульвар 22/1). Дом: тип строения - жилое, материал стен - панельный, этаж - 1, этажность - 9. Особенности: парковка на улице, 1-я лин. домов., сигнализация. Дополнительно: готовый бизнес. Особенности строения: цоколь, витринные...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».