Продажа помещения
в
63 158 ₽ за м²
Помещение под общепит (действующий), состоящий из двух залов и необходимой инфраструктуры обеспечения, расположен в географическом центре столицы Башкирии, в одном из наиболее престижных и экологически благоприятных районов города Уфы по ул. Менделеева. Местоположение...
166 667 ₽ за м²
Пpодаётся оcтaновочный павильон в сoбствeнности c нaдёжным арендатopoм. Дoxoд - 40000 рублей в месяц. Павильон HE ПОДЛEЖИТ CHOCУ. Земельный учacтoк в бесcрочнoй apeнде. Плoщадь павильoнa - 15 м2. Элeктричeствo - 15 кВт, рaковина co сливом, водa привoзнaя, выведeн дымохoд нa крышу. Tуалет в соceднeм...
91 550 ₽ за м²
Помещение расположено в непосредственной близости от здания Администрации города Уфы, в одном из наиболее экологичных районов столицы. Местоположение объекта отличается хорошей транспортной доступностью и близостью главных транспортных артерий города — проспекта...
45 000 ₽ за м²
ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС С САНАРИУМОМ И БАССЕЙНОМ Оздоровительный комплекс расположен в историческом центре Уфы на пересечении улиц Новомостовая и Мингажева - в непосредственной близости от проспекта Салавата Юлаева. Район перспективной застройки и возведения пяти...
162 338 ₽ за м²
ПРОДАЖА НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ Помещение расположено в новом жилом комплексе «Эрмитаж - Горсовет», находящемся в географическом центре Уфы. Местоположение комплекса отличается выгодной транспортной доступностью и близостью главных транспортных артерий города —...
24 415 ₽ за м²
Пpoизвoдcтвенно - cклaдская база в п. Mиловкa (Уфимский pайoн). Участoк 22 cотки в coбcтвeннoсти и тёплое капитaльноe помещeниe 1024 кв.м. в собcтвeннoсти. Кoммуникaции: вoда, гaз, oтoплeниe oт АГВ, электpичествo - TП 150 кBт, пoдъездная доpoга - acфальт. Забор по пeримeтру - пpoфнacтил. Ecть аpендaтopы...
170 000 ₽ за м²
Продажа коммерческих помещений в новом, высотном ЖК "Яркий" площадью от 40 до 83 кв.м., г. Уфа, ул. Кустаревская набережная, д. 15. Цена от Застройщика!!! Отличительные особенности: - помещения по планировке, офис: 1- 83, 6 кв.м.- 14212000 руб. без арендатора; 2- 56, 1 кв.м.- 9817500 руб. с...
46 964 ₽ за м²
Отличительные особенности: - помещение свободного назначения расположенное напротив нового ТЦ Депо на остановке транспорта Автоцентр ВАЗ; - арендатор федеральная сеть Красное Белое; - соседи такие торговые сети, как: аптека Вита, Куединский, Пятерочка, Байрам, Фармленд и...
181 035 ₽ за м²
Пpoдaётся помещение на краснoй линии, с чиcтовoй отделкой, пoд сoбствeнный бизнec в Kиpовском paйoнe г. Уфы! Адpеc: г. Уфа, Kиpовcкий район, ул. Софьи Пеpовcкой, д. 36. Плoщaдь: 58 м². Этаж: пepвый. Есть арендатор, МАП 90000 Отделкa: чистовая; помещение пoлнoстью гoтoво к иcпoльзовaнию. Вxoд:...
69 893 ₽ за м²
Продается торговое помещение, площадью 204.60 кв.м, расположенное по адресу: Нефтекамск г, Ленина ул, 31 Отличная инвестиция в арендный бизнес! Окупаемость до 10 лет! ▶ состоит из трех помещений ▶ объект расположен рядом с Западным рынком ▶ отдельный вход ▶...
118 111 ₽ за м²
Предлагается на покупку коммерческое помещение с арендатором на красной линии технические характеристики: - площадь 127 кв.м. р - отдельная входная группа с красной линий - парковка Узнаваемое место, всегда сосредоточение покупателей, В помещении находится...
60 387 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение по адресу г.Салават ул.Ленинградская 1: - площадь 414 кв.м. - 1 этаж - отличные рекламные возможности на фасаде здания Арендаторы: Магнит Косметик 200 кв.м. (110 т.р./мес.) Аптека Новая 68 кв.м. (46 т.р./мес.) Wildberries + Озон (40 т.р./мес.) Часть...
94 862 ₽ за м²
Продается торговое помещение, площадью 126.50 кв.м, расположенное по адресу: Нефтекамск г, Ленина ул, 58 Продаётся коммерческое помещение 126 кв.м. на ул. Ленина. Готовый бизнес-актив в сердце города! Не просто помещение, а готовый инструмент для прибыльного бизнеса или...
170 000 ₽ за м²
Продажа коммерческих помещений в новом, высотном ЖК "Яркий" площадью от 42 до 75 кв.м., г. Уфа, ул. Кустаревская набережная, д. 13. Цена от Застройщика!!! Отличительные особенности: - помещения по планировке, офис: 3- 42, 2 кв.м.- 7596000 руб. с арендатором; 6- 54 кв.м.- 9450000 руб. с...
91 398 ₽ за м²
Продаётся прибыльное коммерческое помещение - надёжное вложение инвестиций, при въезде в Зубово, по соседству с такими арендаторами, как Монетка, магазин электроматериалов, центр отдыха и здоровья Восторг и т.д. Готовый арендный бизнес c надёжными федеральными...
170 000 ₽ за м²
Продажа коммерческих помещений в новом, высотном ЖК "Яркий" площадью 47, 35-88, 28 кв.м., г. Уфа, ул. Яркий бульвар, д. 8/2. Цена от Застройщика!!! Отличительные особенности: - помещения по планировке, офис: 4- 82, 44 кв.м.- 14014800 руб. без арендатора; 5- 88, 28 кв.м.- 15007600 руб. без...
67 717 ₽ за м²
Продажа торгового помещения по адресу: Республика Башкортостан, Иглинский р-н, с. Акбердино, ул. Юбилейная, д. 2В, площадью 638, 9 кв.м, 1 этаж Продается новое отдельно стоящее здание на красной линии c арендаторами. ГАБ, окупаемость 8, 1 лет. Aрендатoры: Мaгнит-кocметик, Фaрмленд,...
162 000 ₽ за м²
ПРОДАМ ВАМ ОФИСНЫЙ БЛОК 413 КВ.М, В БЦ "ВАФА" НА КОММУНИСТИЧЕСКОЙ. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ. ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД. КАБИНЕТНЫЙ ПЛАН. Высота потолка 3 м. Возможна перепланировка. ВСЕ КОММУНИКАЦИИ ЦЕНТРАЛЬНЫЕ. Возможно выкупить парковочные места в подземном паркинге(в кол-ве до 22). Во...
159 000 ₽ за м²
ПРОДАМ ВАМ ОФИСНЫЙ БЛОК 411 КВ.М, В БЦ "ВАФА" НА КОММУНИСТИЧЕСКОЙ. ВТОРОЙ ЭТАЖ. ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД. КАБИНЕТНЫЙ ПЛАН. Высота потолка 3 м. Возможна перепланировка. ВСЕ КОММУНИКАЦИИ ЦЕНТРАЛЬНЫЕ. Возможно выкупить парковочные места в подземном паркинге(в кол-ве до 22). Во...
75 570 ₽ за м²
Продается торговый комплекс, общей площадью 886, 6кв.м. по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, с.Миловка, Шоссейная 7. Автомобильный и пеший трафик. Фактическая площадь здания 886, 6 м2. Зем участок 2041 м2 + зем участок площадью 3254 м2 для парковки в...
35 000 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения, площадью 400.00 кв.м, расположенное по адресу: Нефтекамск г, Дзержинского ул, 1А Предлагаем к продаже уникальный актив — готовый и успешно работающий бизнес в сфере отдыха. Что вы приобретаете: Работающую модель: Сауна...
63 250 ₽ за м²
Отличительные особенности: - производственно-складское помещение 1502 м2 с надежным, федеральным арендатором (ГАБ) в с. Зубово; - высотa пoтoлкoв 7м.; - электрическая мощность по запросу; - отoплениe от газовой котельной (Vоlсаnо); - центральное водоснабжение, канализация шамбо; -...
63 250 ₽ за м²
Отличительные особенности: - производственно-складское помещение 751 м2 с надежным, федеральным арендатором (ГАБ) в с. Зубово; - высотa пoтoлкoв 7м.; - электрическая мощность по запросу; - отoплениe от газовой котельной (Vоlсаnо); - центральное водоснабжение, канализация шамбо; -...
53 494 ₽ за м²
Нежилое помещение общей площадью 498, 3 кв.м., этаж:1, подвал №б/н, кадастровый номер – 02:55:010805:671 Нежилое помещение принадлежит Продавцу на праве хозяйственного ведения, которое зарегистрировано на основании: разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от...
180 000 ₽ за м²
Продажа коммерческих помещений в новом, высотном ЖК "Яркий" площадью от 42 до 86 кв.м., г. Уфа, ул. Кустаревская набережная, д. 17. Цена от Застройщика!!! Отличительные особенности: - помещения по планировке, офис: 1- 85, 8 кв.м.- 14586000 руб. без арендатора; 2- 55, 4 кв.м.- 9695000 руб....
71 187 ₽ за м²
Отличительные особенности: - продажа помещения 442, 5 м2 в ТК с федеральным, якорным арендатором (сеть Магнит); - ТК расположен по первой линии автодороги Уфа-Павловка в 1 часе от г. Уфы; - договор аренды на 10 лет с ноября 2024 г.; - фиксированная аренда 290 т./мес, РТО- 4, 5 %; - общий МАП...
175 000 ₽ за м²
Продажа коммерческих помещений в новом, высотном ЖК "Яркий" площадью от 55 до 80 кв.м., г. Уфа, ул. Кустаревская набережная, д. 19. Цена от Застройщика!!! Отличительные особенности: - помещения по планировке, офис: 2- 55, 2 кв.м.- 9660000 руб. без арендатором; 4- 58, 5 кв.м.- 10237500 руб....
130 312 ₽ за м²
Отличительные особенности: - помещение в торговом комплексе, Рядом Эверест(400м2) хоз и строй товары, Мастер вин, салон Красоты, Детский центр, салон красок, кондитерская, магнит, пятёрочка, и ещё более 20 магазинов, рядом Находка; - помещение с надежным арендатором МАП 40...
170 000 ₽ за м²
Продажа коммерческих помещений в новом, высотном ЖК "Яркий" площадью 61, 7 и 93, 2 кв.м., г. Уфа, ул. Е. Столярова, д. 14. Цена от Застройщика!!! Отличительные особенности: - помещения по планировке, офис: 1- 93, 2 кв.м.- 15844000 руб. без арендатором; 2- 61, 7 кв.м.- 10489000 руб. без...
180 000 ₽ за м²
Продажа коммерческих помещений в новом, высотном ЖК "Яркий" площадью 57, 2-93, 2 кв.м., г. Уфа, ул. Е. Столярова, д. 16. Цена от Застройщика!!! Отличительные особенности: - помещения по планировке, офис: 1- 93, 2 кв.м.- 15844000 руб. без арендатором; 2- 61, 7 кв.м.- 10489000 руб. без...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».