Продажа помещения
в
71 429 ₽ за м²
Maгазин в пригоpодe Уфы с арендaтоpом - pегиoнальная сeть "Бaйpaм". Плoщaдь мaгазина - 700 м2. Год постpойки - 2023. Зeмля - 8.5 cоток в собственности. Apенда на 15 лет с 2023 гoда. MAП - 486 т.p. в меcяц. Документы гoтoвы, прoдаётся зa 50 млн.
78 948 ₽ за м²
Помещение под общепит (действующий), состоящий из двух залов и необходимой инфраструктуры обеспечения, расположен в географическом центре столицы Башкирии, в одном из наиболее престижных и экологически благоприятных районов города Уфы по ул. Менделеева. Местоположение...
166 667 ₽ за м²
Пpодаётся оcтaновочный павильон в сoбствeнности c нaдёжным арендатopoм. Дoxoд - 40000 рублей в месяц. Павильон HE ПОДЛEЖИТ CHOCУ. Земельный учacтoк в бесcрочнoй apeнде. Плoщадь павильoнa - 15 м2. Элeктричeствo - 15 кВт, рaковина co сливом, водa привoзнaя, выведeн дымохoд нa крышу. Tуалет в соceднeм...
24 415 ₽ за м²
Пpoизвoдcтвенно - cклaдская база в п. Mиловкa (Уфимский pайoн). Участoк 22 cотки в coбcтвeннoсти и тёплое капитaльноe помещeниe 1024 кв.м. в собcтвeннoсти. Кoммуникaции: вoда, гaз, oтoплeниe oт АГВ, электpичествo - TП 150 кBт, пoдъездная доpoга - acфальт. Забор по пeримeтру - пpoфнacтил. Ecть аpендaтopы...
86 022 ₽ за м²
ПРОДАМ ВАМ ПОМЕЩЕНИЕ 93 КВ.М, УЛ.ГОГОЛЯ, 78. ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД, ЦОКОЛЬ, ОКНА ДОСТУП 24/7 ВЫСOКИE ПОTОЛКИ 4 м, ВСЕ KOММУНИKAЦИИ 220\380 В, вода , отопление - теплый пол, охрана Текущий арендатор Вайлбарис. Охрана, ворота, парковка на закрытой территории. СТОИМОСТЬ ПРОДАЖИ 8 000...
46 964 ₽ за м²
Отличительные особенности: - помещение свободного назначения расположенное напротив нового ТЦ Депо на остановке транспорта Автоцентр ВАЗ; - арендатор федеральная сеть Красное Белое; - соседи такие торговые сети, как: аптека Вита, Куединский, Пятерочка, Байрам, Фармленд и...
65 012 ₽ за м²
================================= ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ================================= Продается помещение свободного назначения, площадью 169.20 кв.м, расположенное по адресу: Нефтекамск г, Ленина ул, 6 Отличительные особенности: -Готовый арендный бизнес; -Арендаторы Федеральные сети...
29 915 ₽ за м²
================================= ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ================================= Продается торговое помещение, площадью 468.00 кв.м, расположенное по адресу: Нефтекамск г, Дзержинского ул, 10 Б Отличительные особенности: - Отдельно стоящее трехэтажное здание; - Хороший пешеходный...
60 387 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение по адресу г.Салават ул.Ленинградская 1: - площадь 414 кв.м. - 1 этаж - отличные рекламные возможности на фасаде здания Арендаторы: Магнит Косметик 200 кв.м. (110 т.р./мес.) Аптека Новая 68 кв.м. (46 т.р./мес.) Wildberries + Озон (40 т.р./мес.) Часть...
5 455 ₽ за м²
================================= ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ================================= Продается помещение свободного назначения, площадью 1595.00 кв.м, расположенное по адресу: Нефтекамск г, Комсомольский пр-кт, 33 Отличительные особенности: -В Продаже Земельный участок, 1595м2; -Участок...
156 203 ₽ за м²
Продается помещение с арендатором, расположенное рядом с ЖК Символ. По соседству находятся: детский офтальмологический центр, Почта России, Пятерочка, Главпивторг, салон красоты, пункты выдачи заказов и т.д., - 15 кВт, приточно-вытяжная вентиляция; Свободная...
250 000 ₽ за м²
ПРОДАМ ВАМ ПОМЕЩЕНИЕ С КАЧЕСТВЕННЫМ АРЕНДАТОРОМ, УЛ.ЛЕНИНА. Д.67 Первый этаж, площадь 116.8 кв.м КРАСНАЯ ЛИНИЯ, ЦЕНТР ГОРОДА ОТЛИЧНЫЕ РЕКЛАМНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ Земельный участок в собственности Высота потолка 3.5 м Дизaйнеpcкий peмoнт Mощноcть электpocети: 30 кВт, Отoплениe:...
199 234 ₽ за м²
Продаётся помещение с отдельной входной группой и арендатором на красной линии. Арендатор оплачивает 40000 плюс комуслуги. В помещении сделан новый ремонт.На полу плитка. Полоток армстронг. Состоит из двух залов. Рекламные возможности на фасаде...
53 494 ₽ за м²
Нежилое помещение общей площадью 498, 3 кв.м., этаж:1, подвал №б/н, кадастровый номер – 02:55:010805:671 Нежилое помещение принадлежит Продавцу на праве хозяйственного ведения, которое зарегистрировано на основании: разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от...
150 000 ₽ за м²
Продается помещение в Сипайлово на первой линии. Кабинетная планировка с окнами. Круглосуточный доступ. По документам 1 этаж жилого дома. Шикарные рекламные возможности на фасаде здания. Хорошо подойдет под банк, стоматологию, отдел продаж и т.д. Парковка перед...
42 138 ₽ за м²
================================= ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ================================= Продается помещение свободного назначения, площадью 593.30 кв.м, расположенное по адресу: Нефтекамск г, Ленина ул, 58 Отличительные особенности: Продаётся помещение свободного назначения на первом этаже...
329 397 ₽ за м²
1 этаж 3 отдельные виражные входные группы 3 независимых помещения. У каждого свой кадастровый номер, выписка, ввод электричества и воды Помещения на продажу: 20, 8 кв.м. Сдано Кофелайк. 28, 2 кв.м. Сдано ЖизньМарт. 27, 2 кв.м. Сдано Хлеб и печи. (Есть дополнительный вход и...
25 296 ₽ за м²
================================= ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ================================= Продается помещение свободного назначения, площадью 118.60 кв.м, расположенное по адресу: Нефтекамск г, Ленина ул, 40 Отличительные особенности: Продается Готовый бизнес - работающий ресторан! (помещение...
210 379 ₽ за м²
ПРОДАМ ВАМ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ул. Аксакова, д. 7. Помещения с федеральными арендаторами "Своя компания" и "Баснями не кормим" Долгосрочная аренда. ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ 570, 4 кв.м., из них 62.5 кв.м подвал, остальное ПЕРВЫЙ ЭТАЖ. КРАСНАЯ ЛИНИЯ ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД Система...
159 034 ₽ за м²
ПРОДАМ ВАМ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ул. Аксакова, д. 7. Помещения с федеральными арендаторами "Магнит" и "Баракат" Долгосрочная аренда. ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ 1572, 7 кв.м., из них 537 кв.м подвал, остальное ПЕРВЫЙ ЭТАЖ. КРАСНАЯ ЛИНИЯ ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД и зона загрузки Система...
44 610 ₽ за м²
================================= ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ================================= Продается помещение свободного назначения, площадью 371.00 кв.м, расположенное по адресу: Нефтекамск г, Трактовая ул, 18 ПЗ Отличительные особенности: -Отдельно стоящее здание; -Варианты продажи...
101 532 ₽ за м²
ПРОДАМ ВАМ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ул. Максима Рыльского 2/1 ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ, НА 100% ЗАПОЛНЕННОЕ АРЕНДАТОРАМИ: Мy Ваr, МФЦ Мои документы, компьютерный клуб, Соlizеum, магазин запчастей для снегоходов и мототехники, магазин автозапчастей и т.д. ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ 2462.3 КВ.М, из...
7 230 ₽ за м²
ПРОДАМ ВАМ ЗДАНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ 3043 м² В БЕЛОРЕЦКЕ, ул. Садовая, 1 - Общая площадь 3043 м²; - Огромные потолки 6 м; - Рядом проходная завода Мечел; - Смешанный тип планировки: частично открытая, частично кабинеты; - Большая парковка перед зданием; - Чистовая отделка; -...
94 551 ₽ за м²
ПРОДАМ ВАМ ОФИСНЫЙ БЛОК 581.7 кв.м, ул.Новоженова, 90/1. ПОЛНОСТЬЮ ВТОРОЙ ЭТАЖ, ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, РЕКЛАМНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ. ДВЕ ВХОДНЫЕ ГРУППЫ, ВСЕ КАБИНЕТЫ С ОКНАМИ, НЕСКОЛЬКО САНУЗЛОВ, ДОСТУП 24/7. 145 кв.м занимает отель Новоженовский с отличным рейтингом и заселением (https://novozhenovsky.ru),...
32 029 ₽ за м²
================================= ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ================================= Продается помещение свободного назначения, площадью 1405.00 кв.м, расположенное по адресу: Нефтекамск г, Ленина ул, 82 А Отличительные особенности: -Продается помещение свободного назначения на втором...
204 473 ₽ за м²
ПРОДАМ ВАМ ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 62, 6 КВ.М, УЛ.БАЯЗИТА БИКБАЯ, Д.27. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ, ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД, КРАСНАЯ ЛИНИЯ, ОГРОМНЫЙ ПЕШИЙ И АВТОМОБИЛЬНЫЙ ПОТОК! - Действующий долгосрочный арендатор ПВЗ АВИТО (арендный поток 80 тыс.руб + к/у) Широкие возможности для оформления рекламных...
97 561 ₽ за м²
Предлагается на покупку офисное помещение в микрорайоне ИНОРС. Транспортно удобное расположение (практически весь транспорт проходит мимо дома). в непосредственной близости сквер Баландина - и это ваш перерыв и отдых круглосуточный доступ, т.к. отдельная входная...
293 894 ₽ за м²
Отличительные особенности: - помещение по первой линии пр-та Октября; - имеет две входные группы, возможно деление площади на два; - собственник делает ремонт; - помещение очень светлое, высокие потолки 3, 4 м; - электрическая мощность 35 кВт; - мокрые точки; - парковка вдоль...
106 797 ₽ за м²
================================= ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ================================= Продается помещение свободного назначения, площадью 103.00 кв.м, расположенное по адресу: Нефтекамск г, Комсомольский пр-кт, 68 Отличительные особенности: - Отдельный вход, круглосуточный доступ -...
260 000 ₽ за м²
Продаются апартаменты по адресу ул.Верхнеторговая площадь 4 "Гостиный Двор": - площадь 83, 9 кв.м. - 5 этаж - мебелировано (хорошая техника) - круглосуточный доступ; - чистовой ремонт; - платная парковка на территории Гостиного Двора Расположение: Помещение...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».