Продажа помещения
в
166 667 ₽ за м²
Пpодаётся оcтaновочный павильон в сoбствeнности c нaдёжным арендатopoм. Дoxoд - 40000 рублей в месяц. Павильон HE ПОДЛEЖИТ CHOCУ. Земельный учacтoк в бесcрочнoй apeнде. Плoщадь павильoнa - 15 м2. Элeктричeствo - 15 кВт, рaковина co сливом, водa привoзнaя, выведeн дымохoд нa крышу. Tуалет в соceднeм...
24 415 ₽ за м²
Пpoизвoдcтвенно - cклaдская база в п. Mиловкa (Уфимский pайoн). Участoк 22 cотки в coбcтвeннoсти и тёплое капитaльноe помещeниe 1024 кв.м. в собcтвeннoсти. Кoммуникaции: вoда, гaз, oтoплeниe oт АГВ, электpичествo - TП 150 кBт, пoдъездная доpoга - acфальт. Забор по пeримeтру - пpoфнacтил. Ecть аpендaтopы...
170 000 ₽ за м²
Продажа коммерческих помещений в новом, высотном ЖК "Яркий" площадью от 40 до 83 кв.м., г. Уфа, ул. Кустаревская набережная, д. 15. Цена от Застройщика!!! Отличительные особенности: - помещения по планировке, офис: 1- 83, 6 кв.м.- 14212000 руб. без арендатора; 2- 56, 1 кв.м.- 9817500 руб. с...
157 143 ₽ за м²
Предлагается на продажу торговое помещение в с. Бурцево г. Уфа, торговый "пяточок" села с развитой инфраструктурой услуг, въезд в село с Уфы по восточному выезду. - площадь 70 кв.м., - высокие потолки 3 м - отдельная входная группа - соседство с торговой сетью...
46 964 ₽ за м²
Отличительные особенности: - помещение свободного назначения расположенное напротив нового ТЦ Депо на остановке транспорта Автоцентр ВАЗ; - арендатор федеральная сеть Красное Белое; - соседи такие торговые сети, как: аптека Вита, Куединский, Пятерочка, Байрам, Фармленд и...
118 111 ₽ за м²
Предлагается на покупку коммерческое помещение с арендатором на красной линии технические характеристики: - площадь 127 кв.м. р - отдельная входная группа с красной линий - парковка Узнаваемое место, всегда сосредоточение покупателей, В помещении находится...
60 387 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение по адресу г.Салават ул.Ленинградская 1: - площадь 414 кв.м. - 1 этаж - отличные рекламные возможности на фасаде здания Арендаторы: Магнит Косметик 200 кв.м. (110 т.р./мес.) Аптека Новая 68 кв.м. (46 т.р./мес.) Wildberries + Озон (40 т.р./мес.) Часть...
91 398 ₽ за м²
Продаётся прибыльное коммерческое помещение - надёжное вложение инвестиций, при въезде в Зубово, по соседству с такими арендаторами, как Монетка, магазин электроматериалов, центр отдыха и здоровья Восторг и т.д. Готовый арендный бизнес c надёжными федеральными...
162 817 ₽ за м²
Отличительные особенности: - трехэтажный пристрой к жилому дому 982, 7 м2 в Географическом центре города: подвал- 204, 8 м2, 1 эт.- 261, 8 м2, 2 эт.- 262, 5 м2, мансарда- 253, 6 м2; - расположено по первой линии ул. ; - хороший косметический ремонт, проведены все необходимые коммуникации,...
250 000 ₽ за м²
Продается торговое помещение, площадью 240.00 кв.м, расположенное по адресу: Нефтекамск г, Ленина ул, 36 ✅ Продажа по данной цене актуальна до конца апреля❗❗❗ - самый центр города, в ста метрах от Центральной площади и городской Администрации; - первая линия, активный...
238 096 ₽ за м²
Продается торговое помещение, площадью 273.00 кв.м, расположенное по адресу: Нефтекамск г, Ленина ул, 34 самый центр города, в ста метрах от Центральной площади и городской Администрации; первая линия, активный пешеходный и автомобильный трафик; густонаселенный район...
157 481 ₽ за м²
Продается торговое пoмещениe с арендаторами. Работает c 2018 годa! В помещении наxодятcя четыpe apeндaтора. Дoлгocрoчные договора. Совхоз Алексеeвский (oвощи, мoлoчная пpoдукция), Рощинский (ПOЛКИЛO) (мясo, кoлбасы), ОЗOH, фрукты и cуxофрукты, сладoсти! В 30 мeтрах ocтaнoвкa общeственного...
75 570 ₽ за м²
Продается торговый комплекс, общей площадью 886, 6кв.м. по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, с.Миловка, Шоссейная 7. Автомобильный и пеший трафик. Фактическая площадь здания 886, 6 м2. Зем участок 2041 м2 + зем участок площадью 3254 м2 для парковки в...
31 469 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения, площадью 143.00 кв.м, расположенное по адресу: Нефтекамск г, Карла Маркса ул, 2 -Помещение с долгосрочным Арендатором - 143м2; -Арендатор популярная в городе кальянная, в данном помещении работает более 3-х лет, продолжит работать и...
53 494 ₽ за м²
Нежилое помещение общей площадью 498, 3 кв.м., этаж:1, подвал №б/н, кадастровый номер – 02:55:010805:671 Нежилое помещение принадлежит Продавцу на праве хозяйственного ведения, которое зарегистрировано на основании: разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от...
180 000 ₽ за м²
Продажа коммерческих помещений в новом, высотном ЖК "Яркий" площадью от 42 до 86 кв.м., г. Уфа, ул. Кустаревская набережная, д. 17. Цена от Застройщика!!! Отличительные особенности: - помещения по планировке, офис: 1- 85, 8 кв.м.- 14586000 руб. без арендатора; 2- 55, 4 кв.м.- 9695000 руб....
71 187 ₽ за м²
Отличительные особенности: - продажа помещения 442, 5 м2 в ТК с федеральным, якорным арендатором (сеть Магнит); - ТК расположен по первой линии автодороги Уфа-Павловка в 1 часе от г. Уфы; - договор аренды на 10 лет с ноября 2024 г.; - фиксированная аренда 290 т./мес, РТО- 4, 5 %; - общий МАП...
175 000 ₽ за м²
Продажа коммерческих помещений в новом, высотном ЖК "Яркий" площадью от 55 до 80 кв.м., г. Уфа, ул. Кустаревская набережная, д. 19. Цена от Застройщика!!! Отличительные особенности: - помещения по планировке, офис: 2- 55, 2 кв.м.- 9660000 руб. без арендатором; 4- 58, 5 кв.м.- 10237500 руб....
170 000 ₽ за м²
Продажа коммерческих помещений в новом, высотном ЖК "Яркий" площадью 61, 7 и 93, 2 кв.м., г. Уфа, ул. Е. Столярова, д. 14. Цена от Застройщика!!! Отличительные особенности: - помещения по планировке, офис: 1- 93, 2 кв.м.- 15844000 руб. без арендатором; 2- 61, 7 кв.м.- 10489000 руб. без...
62 858 ₽ за м²
ПРОДАМ ВАМ ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ С ФЕДЕРАЛЬНЫМ АРЕНДАТОРОМ! Площадь 350 кв.м, второй этаж ТЦ "Весна" , ул.М.Жукова, 5/2. Готовый бизнес без головной боли. Доход 215к/мес. от федерального бренда! Хватит мечтать о пассивном доходе — вот он! Продается не просто помещение, а...
113 400 ₽ за м²
Предлагается в аренду торговое помещение в с. Нагаево г. Уфа, торговый "пяточок" села с развитой инфраструктурой услуг - площадь 52, 9 кв.м. - высокие потолки 3 м - отдельная входная группа - стабильно работает комплекс более 3-х лет - помещение занимает...
87 501 ₽ за м²
Продается административное здание с земельным участком в центре города по пр-ту Октября. Отличительные особенности: - здание БЦ по первой линии пр-та Октября на кольце Аграрного Университета общей площадью 2857, 2 кв.м.: цoколь - 503, 3 кв.м. 1 этaж - 796, 7 кв.м. 2 этaж - 519, 8 кв.м. 3...
80 000 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения, площадью 225.00 кв.м, расположенное по адресу: Нефтекамск г, Ахметзаки Валиди ул, 21 Арендаторы: Красное и Белое ОЗОН WB ✔ земля в собственности 10 соток ► отдельно-стоящее здание ► здание расположено в частном густонаселенном...
190 000 ₽ за м²
Продажа коммерческих помещений в новом, высотном ЖК "Республика" площадью от 42 до 94 кв.м., г. Уфа, ул. Войнов-Интернационалистов, д. 5. Цена от Застройщика!!! Отличительные особенности: - помещения по планировке: 102- 50, 1 кв.м.- 9018000 руб. с арендатором салон красоты; 103- 64, 2...
90 091 ₽ за м²
Продаётся отдельно стоящее здание с арендаторами, расположенное на перекрёстке улиц Сельская и Центральная по адерсу: Республика Башкортостан, Уфимский район, с. Зубово, ул. Центральная, 164/1. Общая площадь здания — 554, 9 кв. м (из них 422, 3 кв. м — 1 этаж, 132, 6 кв. м —...
153 632 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения, площадью 35.80 кв.м, расположенное по адресу: Нефтекамск г, Березовское ш, 4В -Первая линия; -Густонаселенный район; -Высокий автомобильный и пешеходный трафик; -Отдельно стоящее здание; -Отдельный вход; -Газовое отопление; -Место...
60 000 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения, площадью 345.00 кв.м, расположенное по адресу: Нефтекамск г, Дзержинского ул, 23 - Отдельно стоящее здание; - Свободная планировка; - Высокие потолки; - Хороший автомобильный и пешеходный трафик; - Густонаселенный район...
84 460 ₽ за м²
Продается торговое помещение на первой линии. Отдельный вход. Доступ 24/7. Высота потолков 2, 90 м. Рекламные возможности на фасаде. По соседству в доме находятся парикмахерская и ортопедическая компания. Удобная транспортная доступность, рядом остановка...
260 000 ₽ за м²
Продаются апартаменты по адресу ул.Верхнеторговая площадь 4 "Гостиный Двор": - площадь 83, 9 кв.м. - 5 этаж - мебелировано (хорошая техника) - круглосуточный доступ; - чистовой ремонт; - платная парковка на территории Гостиного Двора Расположение: Помещение...
107 414 ₽ за м²
Продается торговое помещение, общей площадью 474, 8 кв.м. по адресу: г.Стерлитамак, ул.Худайбердина, дом 60. Витражные окна. Отличные рекламные возможности на фасаде здания. Вытяжка до крыши дома. 50 кВт электрическая мощность, возможно увеличение. Под помещением...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».