Продажа помещения
в
35 715 ₽ за м²
Maгазин в пригоpодe Уфы с арендaтоpом - pегиoнальная сeть "Бaйpaм". Плoщaдь мaгазина - 700 м2. Год постpойки - 2023. Зeмля - 11 cоток в собственности. Apенда на 15 лет с 2023 гoда. MAП - 486 т.p. в меcяц. Документы гoтoвы, прoдаётся зa 55 млн. Mагазин в г. Баймaк c арендаторoм - фeдepaльнaя ceть «Cветoфор». Площадь...
30 713 ₽ за м²
Продаётся магазин по адресу: Республика Башкортостан, г. Баймак, ул. Ленина 34/3. Капитальное строение в собственности - 2020 года постройки. Площадь магазина - 814 м2. Земля - 20 соток в аренде на 49 лет с 2019 года. Готовый арендный бизнес с федеральной сетью «Светофор». Единственный...
14 649 ₽ за м²
Пpoизвoдcтвенно - cклaдская база в п. Mиловкa (Уфимский pайoн). Участoк 22 cотки в coбcтвeннoсти и тёплое капитaльноe помещeниe 1024 кв.м. в собcтвeннoсти. Кoммуникaции: вoда, гaз, oтoплeниe oт АГВ, электpичествo - TП 150 кBт, пoдъездная доpoга - acфальт. Забор по пeримeтру - пpoфнacтил. Ecть аpендaтopы...
111 260 ₽ за м²
Продается торговое помещение на 1 этаже жилого дома в Инорсе на первой линии. Рекламные возможности на фасаде. Видимость с дороги. Стихийная парковка. Остановки общественного транспорта в пешей доступности: Улица Кольцова, Уфимский ДОК, Школа № 68. Поделено на 112 и 113...
132 252 ₽ за м²
Продается готовый арендный бизнес — помещения общей площадью 1 134, 2 кв. м., расположенные на 1м и 2м этажах 26-этажного административного здания, на пересечении ул. Революционная и ул. Мустая Карима, с надежными долгосрочными арендаторами (кафе и медицинская клиника)....
75 567 ₽ за м²
Магазин с арендатором, назначение: нежилое помещение, этаж: 1, общая площадь 263, 9 кв. м. Адрес: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Шмидта, д. 158, корп. 2. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной сегодня! Всю интересующую...
68 260 ₽ за м²
Арт. 61840173 ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС!!!Коммерческое помещение с арендаторами!МАП 70 000с ежегодной индексациейПомещение расположено на красной линии в самом оживлённом районе Инорса! Рядом остановки, парк, школа, садик, аптеки, магазиныВ данный момент арендатор Валберис Свежий...
300 000 ₽ за м²
Продаётся помещение с арендатором (пивной бар) свободного назначения в новом ЖК. Географический центр города. Адрес: Энтузиастов 14: - площадь 159, 3 кв.м. - высота потолка 4, 7 м. - презентабельный внешний вид здания; - чистовая отделка; - отдельная входная группа,...
109 808 ₽ за м²
Продаётся помещение с арендаторами. Географический центр города. Адрес: 50 лет СССР 46: - площадь 213, 1 кв.м. - высота потолка 3, 1 м. - чистовая отделка; - 3 отдельных входных группы, - удобная транспортная развязка в любую точку города; - в шаговой доступности остановки...
68 670 ₽ за м²
Офисное помещение расположено в административном здании, находящемся в престижном, историческом и деловом центре Уфы на пересечении улиц Пушкина и Новомостовая. В непосредственной близости от объекта расположены Советская площадь и сад им. Аксакова, здания Госсобрания...
220 000 ₽ за м²
Продаётся помещение с долгосрочным арендатором по ул. пр-т Октября 114 Отличительные особенности: - помещение по первой линии в географическом центре города на Горсовете; - все необходимые коммуникации, располагается общепит; - помещение состоит: 1 эт-83, 4 кв.м, цоколь- 38, 4...
45 268 ₽ за м²
Густонаселенный жилой массив Остановка шк. МВД и президент Отель Парковка около здания на 50-70 машин Пешеходная тропа формируется с двух остановок транспорта и находится в 5 метрах от фасада Оживленный перекресток дорог в центре спального массива Удобные подъездные...
80 000 ₽ за м²
Продаю офисное помещение с арендаторами в бизнес-центре «КПД», расположенное на проспекте Октября, 132/3. В непосредственной близости от здания находятся площадь им. Ленина, парк культуры и отдыха им.Гафури, Государственный академический русский драматический театр...
329 397 ₽ за м²
1 этаж 3 отдельные виражные входные группы 3 независимых помещения. У каждого свой кадастровый номер, выписка, ввод электричества и воды Помещения на продажу: 20, 8 кв.м. Сдано Кофелайк. 28, 2 кв.м. Сдано ЖизньМарт. 27, 2 кв.м. Сдано Хлеб и печи. (Есть дополнительный вход и...
200 000 ₽ за м²
ПРОДАМ ВАМ ПОМЕЩЕНИЕ С ДОЛГОСРОЧНЫМ АРЕНДАТОРОМ, УЛ.ГАФУРИ, 73. ПЛОЩАДЬ 70.9 КВ.М ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД ✅ Цена продажи: 14 180 000 руб (200000 руб/кв.м) ✅ Арендатор Магазин натуральных продуктов "Кормим Правильно", МАП 90000 рублей. ✅ Долгосрочный договор аренды с регистрацией в...
200 000 ₽ за м²
ПРОДАМ ВАМ ПОМЕЩЕНИЕ С ДОЛГОСРОЧНЫМ АРЕНДАТОРОМ, УЛ.ГАФУРИ, 73. ПЛОЩАДЬ 70.9 КВ.М ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД Цена продажи:уб (уб/кв.м) Арендатор Магазин натуральных продуктов "Кормим Правильно", МАП. Долгосрочный договор аренды с регистрацией в Росреестре (5 ЛЕТ) В помещении сделан новый...
1 016 205 ₽ за м²
1 этаж Аренда от 8 до 100 кв.м. Пристроенное помещение к жилому дому. Легко сделать вытяжку. 15 входных групп Помещение адаптируется под любого арендатора от 8 кв.м. Внутренние перегородки можно двигать и получать необходимую площадь. Без несущих стен Густонасёленный жилой...
353 659 ₽ за м²
ПРОДАМ ВАМ ОФИС 41 КВ.М, УЛ.Р.ЗОРГЕ, 22 КРАСНАЯ ЛИНИЯ Свежий современный ремонт ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД, ДОСТУП 24/7. КАЧЕСТВЕННЫЙ И ПЛАТЕЖНЫЙ АРЕНДАТОР. СТОИМОСТЬ ПРОДАЖИ 14, 5 МЛН РУБ Рядом улицы: Проспект Октября, Кировоградская, Ст.Халтурина, Шафиева, Бабушкина, Комсомольская....
13 339 ₽ за м²
Отличительные особенности: - продажа производственно-складской базы расположенная по Бирскому тракту; - огороженная территория; - площадь земельного участка 1994 кв.м, площадь застройки 1237 кв.м (капитальные строения; - проведены все необходимые коммуникации: водоснабжение...
30 944 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-4381-1. Реализуется на торгах. Предлагаем объект муниципального нежилого фонда нежилые помещения подвала пятиэтажного жилого здания Адрес (местоположение) Республика Башкортостан, г. Уфа, Калининский район, ул. Сергея Вострецова, дом 12 Кадастровый номер 02: 55:...
30 946 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-4381-2. Реализуется на торгах. Предлагаем объект муниципального нежилого фонда нежилые помещения подвала пятиэтажного жилого здания Адрес (местоположение) Республика Башкортостан, г. Уфа, Калининский район, ул. Сергея Вострецова, дом 12 Кадастровый номер 02: 55:...
139 818 ₽ за м²
Белая Река ЖК, Кузнецовский Затон, Монумент Дружбы ✅ Продается 1-комнатная квартира в доме 2023 года постройки в ЖК Белая Река, секция Г. Дом сдан, 1-й этаж - отличный вариант под коммерцию, магазинов в доме нет. Легко переделать входную группу, не высоко от...
115 455 ₽ за м²
ПРОДАМ ВАМ ОФИС 110, 4 кв.м, ул.Ленина, 95 ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД, ПАРКОВКА, Доступ 24/7 Кабинет руководителя, приемная, большой зал для сотрудников, кухня, с/у СТОИМОСТЬ ПРОДАЖИ 12.7 МЛН.РУБ. НДС НЕТ Рядом улицы 50 лет Октября, Ибрагимова, Проспект Октября, Кирова, Айская, Революционная,...
140 000 ₽ за м²
ПРОДАМ ВАМ ПОМЕЩЕНИЕ 185.5 КВ.М, УЛ.ПУШКИНА, Д.45/2. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ, ДОСТУП 24/7. ДВЕ ВХОДНЫЕ ГРУППЫ. Помещение находится в р-не Телецентра, во дворе жилого дома (рядом с Пушкин фитнес), ВСЕГДА ЕСТЬ ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА Светлое комфортное и просторное помещение торговый зал, офис,...
51 383 ₽ за м²
Офис, назначение: нежилое помещение, этаж: 1, общая площадь 151, 7 кв. м. Адрес: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Сочинская, д. 15/1. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной сегодня! Всю интересующую информацию вы получите,...
107 095 ₽ за м²
Продаются апартаменты (офисы) в ЖК «IDEЯ». Северная часть проспекта Октября, пересечение улиц Адмирала Макарова и Трамвайной. Остановка Башмебель. ОТДЕЛ ПРОДАЖ ...
130 923 ₽ за м²
Зорге 61 дробь 1, Апартаменты, район Госцирк, парк по ул. Зорге ✅ Продается помещение на 1-м этаже кирпичного 6-ти этажного дома по ул. Зорге 61/1 ПАРАМЕТРЫ: Общая площадь 80, 2 м2 Жилая площадь 51, 3 м2 Столовая - 13, 1 м2 Сан. узел - 6, 4 м2 Лоджия 1 - 6, 4 м2 Лоджия 2 - 3 м2 ☑️ ...
44 698 ₽ за м²
Отличительные особенности: - помещение свободного назначения по первой линии в Чениковке; - кабинетная планировка; - отдельная входная группа, запасной выход (зона загрузки), отдельная входная группа в подвальное помещение, большие ворота со двора на первый...
220 000 ₽ за м²
ПРОДАМ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 65, 69 КВ.М, УЛ.ЧЕРНЫШЕВСКОГО, ЖК "Старый Центр" от ООО СЗ "СтройТЭК", Уфа. СРОК СДАЧИ 4 КВ.2024 ГОДА Отдельный вход, ПЕРВЫЙ ЭТАЖ Помещение расположено в многоэтажном жилом доме "Гармония" (литер №8) в квартале,...
219 967 ₽ за м²
ПРОДАМ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 65, 69 КВ.М, УЛ.ЧЕРНЫШЕВСКОГО, ЖК "Старый Центр" от ООО СЗ "СтройТЭК", Уфа. СРОК СДАЧИ 4 КВ.2024 ГОДА Отдельный вход, ПЕРВЫЙ ЭТАЖ Помещение расположено в многоэтажном жилом доме "Гармония" (литер №8) в квартале, ограниченном улицами Чернышевского,...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».