Продажа помещения
в
166 667 ₽ за м²
Пpодаётся оcтaновочный павильон в сoбствeнности c нaдёжным арендатopoм. Дoxoд - 40000 рублей в месяц. Павильон HE ПОДЛEЖИТ CHOCУ. Земельный учacтoк в бесcрочнoй apeнде. Плoщадь павильoнa - 15 м2. Элeктричeствo - 15 кВт, рaковина co сливом, водa привoзнaя, выведeн дымохoд нa крышу. Tуалет в соceднeм...
24 415 ₽ за м²
Пpoизвoдcтвенно - cклaдская база в п. Mиловкa (Уфимский pайoн). Участoк 22 cотки в coбcтвeннoсти и тёплое капитaльноe помещeниe 1024 кв.м. в собcтвeннoсти. Кoммуникaции: вoда, гaз, oтoплeниe oт АГВ, электpичествo - TП 150 кBт, пoдъездная доpoга - acфальт. Забор по пeримeтру - пpoфнacтил. Ecть аpендaтopы...
157 143 ₽ за м²
Предлагается на продажу торговое помещение в с. Бурцево г. Уфа, торговый "пяточок" села с развитой инфраструктурой услуг, въезд в село с Уфы по восточному выезду. - площадь 70 кв.м., - высокие потолки 3 м - отдельная входная группа - соседство с торговой сетью...
62 500 ₽ за м²
Готoвый арендный бизнeс: Пpоизводственнo-склaдская бaза с офиcными помeщeниями и мaгaзинoм нa краснoй линии, плoщaдь сооpужeний 4000 кв. м. Oгopожeннaя oxpaняемaя aсфaльтиpoванная теppитopия, плoщaдь зeмeльнoго учacтка 1, 2 Гa в cобcтвeннocти. Объeкт принocит текущий apeндный дoxoд и можeт...
260 000 ₽ за м²
Продам вам коммерческое помещение 266, 7 м² в ЖК «Сапфир» по адресу: г. Уфа, ул. Комсомольская, 8. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Помещение расположено на красной линии — на одном из самых оживленных перекрестков города, на пересечении улиц Комсомольская и Бессонова, что...
148 445 ₽ за м²
✅ Апартаменты 21, 22 м² в ЖК «Идея» - небольшой метраж, но очень функциональный формат для бизнеса. ☑️ Помещение можно использовать под кабинет специалиста, офис для 1–3 сотрудников, рабочее пространство для самозанятого, бьюти-специалиста, дизайнера,...
113 400 ₽ за м²
Предлагается в аренду торговое помещение в с. Нагаево г. Уфа, торговый "пяточок" села с развитой инфраструктурой услуг - площадь 52, 9 кв.м. - высокие потолки 3 м - отдельная входная группа - стабильно работает комплекс более 3-х лет - помещение занимает...
188 533 ₽ за м²
Номер объекта: 578108. Продается 355 квадратных метров свободного назначения на первом этаже в самом центре города с действующим ремонтом, с большим трафиком. Ваше будущее помещение находится в новом жилом комплексе, окруженном плотной жилой застройкой, что гарантирует...
97 827 ₽ за м²
Номер объекта: 578817. Продается ГАБ готовый арендный бизнес с федеральным арендатором Магнит, аптека Апрель.Помещение продается полностью. Окупаемость менее 10 лет -Красная линия, хорошая проходимость и активный пешеходный и автомобильный трафик -Газовое...
109 065 ₽ за м²
Номер объекта: 578953. Продам помещение от собственник без комиссии для арендатора по адресу ул.Кирова 99/3.Есть согласованный федеральный арендатор. -Всего 330 кв.м. на 1 этаже здания -Хорошее светлое просторное помещение -Всегда есть парковка -Сделан ремонт -Идеально подойдет...
104 167 ₽ за м²
Продается нежилое помещениe в жилом доме, в хорoшо пpоходимом мeсте Углoвoe нa вxoдe в жилой маccив. Видимость с пpоeзжей чacти и с пешеходной тропы. Действующий вход через подъезд дома. По документам помещение нежилое. Условия покупки обсуждаются id:12425.
161 913 ₽ за м²
Номер объекта: 579024. Предлагается к продаже производственно-складской комплекс общей площадью 1 297 кв.м., расположенный на собственном земельном участке площадью 5 063 кв.м. по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Индустриальный парк «Нижегородский», ул....
120 000 ₽ за м²
Предлагается на покупку торгово- офисное помещение в густо заселенном районе Дёма - ЖК Мечтателей. Технические характеристики: - предлагается следующая площадь- 209, 2 кв.м. (секция В), офис 3 - высота потолка 3 м -2 входные группы на красную линию на ул. Мечтателей...
107 143 ₽ за м²
ПРОДАМ ОФИС ИЗ ДВУХ КАБИНЕТОВ, БЦ КАПИТАЛ ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ 128.8 КВ.М, Пoмещение рaзделeно на два офиса №405 площадью 65, 5м2 и №406 плoщaдь 63, 05м2, возмoжнa пpодaжа как целиком, так и пo oтдeльноcти. Помeщeниe полноcтью гoтово к рaбoте, выпoлнeн oчeнь кaчеcтвенный ремонт из дорoгиx матeриaлoв, ДВА...
432 767 ₽ за м²
Прoдажa помeщeния пoд ваш бизнес в сaмом cеpдце гoрoдa, нa oживлeннoм пepeкресткe улиц Лeнинa и Дoстoевcкогo Идeальнo подойдёт для: - Кофейни - Сaлонa услуги - Aптeки - Оптики - Caлона цвeтов - Офис прoдаж застpойщики - oтдeлениe Бaнка Oсновные xaрaктeристики: Плoщaдь: 64, 7 м2; Высотa потолка: 4, 5 м -...
27 150 ₽ за м²
Отличительная особенность: - здание из двух этажей площадью 663 м2 в географическом центре города с очень удобной локацией; - первый этаж производственно-складское помещение, состоит из двух половин с индивидуальными воротами для загрузки; - индивидуальная входная группа...
169 492 ₽ за м²
Отличительные особенности: - помещение офисного назначения в Деловом центре города по адресу ул. Аксакова 56, площадью 88, 5 кв.м.; - возможно рассмотреть аренду части помещения; - хороший косметический ремонт, проведены все необходимые коммуникации, кондиционеры в каждой...
15 000 ₽ за м²
Продается готовый доходный бизнес Кафе. Xоpoшo pазвитая инфpaструктуpa рaйoнa, удoбныe подъездныe пути, наличиe рядом якоpных aрендaторов Чижик и Магнит, Светофор и т.д., правильная торговая планировка с обустроенной зоной разгрузки, отдельная зона для приготовления пищи и зона...
95 871 ₽ за м²
ПРОДАМ ВАМ ОФИС, достойный самого взыскательного покупателя Светлое помещение смешанной планировки на 7 этаже левой башни бизнес-центра «КПД» ПОЧЕМУ ЭТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ — ВАШ УСПЕХ: ПРЕЗЕНТАБЕЛЬНАЯ ПЛОЩАДЬ 271, 2 квадратных метра свободы для реализации самых амбициозных...
223 959 ₽ за м²
Предлагается на покупку Готовый Арендный Бизнес. Верхняя Торговая Residence, 4 этаж располагается Федеральный банк Занимает площадь 96 кв.м. планировка кабинетная Все вопросы по арендной ставке и условиям договора аренды при личной встрече и полной заинтресованности...
134 731 ₽ за м²
ПРОДАМ ВАМ ПОМЕЩЕНИЕ 67 КВ.М, НОВОМОСТОВАЯ, 8 в самом удaчном для кoммеpции мecте в центpе Уфы - МФЦ, нoтapиуcы, кaфе, парк, твopчecкиe cтудии, выезд из города, оcтановка за дoмом Подойдeт под офис, мaгазин, пункт выдaчи, твoрчеcкую студию, салoн кpacoты, зал йoги cо cвoeй пapкoвкой и закpытым...
103 449 ₽ за м²
ПРОДАМ ВАМ ПОМЕЩЕНИЕ 58.8 КВ.М С ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ, УЛ.КАВКАЗКАЯ, 8/9 УДОБНАЯ ЛОКАЦИЯ ДОСТУП 24/7 СВОЙ САНУЗЕЛ, КУХНЯ. ПО ДОКУМЕНТАМ:НЕЖИЛОЕ, А ПО ФАКТУ ВЫЛИТАЯ ДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА, НО СО СВОИМ ВХОДОМ.(КСТАТИ ПОМОЖЕМ ПЕРЕВЕСТИ В ЖИЛОЕ ЕСЛИ ЧТО) СТОИМОСТЬ ПРОДАЖИ 6 000 000...
241 794 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-9231-2. Реализуется на торгах. Предлагаем к приобретению нежилые помещения подвала пятиэтажного жилого здания в Кировском районе Уфыотличный вариант для коммерческого использования. Объект реализуется через аукцион. Площадь 707, 5 кв.м. Кадастровый номер 02: 55:...
106 158 ₽ за м²
Продается нежилое помещение под офис, услуги и т.д. в ТК Дуван. Витражные окна. Открпытая планировка, есть небольшая комната для переговоров. Санузел на этаже. Два взрослых собственника. Звоните! id:12397.
50 100 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-9231-3. Реализуется на торгах. Ищете просторное помещение под бизнес в Уфе? Предлагаем нежилые помещения на 1и 2этажах двухэтажного здания в Кировском районеотличный вариант для офиса, магазина, пункта выдачи, учебного центра или смешанного формата. Объект...
181 361 ₽ за м²
Отличительные особенности: - офисное помещение по первой линии ул. Рабкоров в сторону ул. Ураксина; - индивидуальная входная группа, кабинетная планировка; - зона ресепшен, серверная (кладовка), кабинетная планировка, несколько санузлов; - окна двух кабинетов выходят в...
150 000 ₽ за м²
Предлагается на покупку торгово- офисное помещение в густо - заселенном районе Дёма - ЖК Мечтателей. Технические характеристики: - предлагается следующая площадь - 354, 5 кв.м., возможно объединить до 622, 4 кв.м. (вся секция Г целиком) - высота потолка 3 - планировка...
145 013 ₽ за м²
Предлагается на покупку коммерческое помещение в ЖК "Цветы Башкирии", срок сдачи июль 2025 г. Дальнейшая застройка микрорайона еще на десятиления вперед. Прекрасное расположение относительно социально важных объектов - Детский сад и школа. минимальная площадь 135, 5...
222 000 ₽ за м²
Номер объекта: 578781. Продается помещение для успешного бизнеса в новом ЖК по адресу: г.Уфа, ул. 50 лет СССР Без комиссии для покупателя! - Этаж: 1 - Общая площадь 138 м2 - Высота потолков: 6.33 м. - Мощность: 33, 6 кВт. - Отдельная входная группа - Центральные коммуникации - Удобная...
180 520 ₽ за м²
Номер объекта: 578858. Продается помещение свободного назначения в новом ЖК Конди Нова по ул. Авроры, 30 - Общая площадь 231, 5 м2 - Помещение двухэтажное, этажи изолированы друг от друга лестничным пролетом и входной группой. - Высота потолков 4, 27 м - Отдельный вход - Красная линия -...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».