Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Туймазах. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 7 актуальных предложений на сегодня.

7 предложения

Сортировать:
27 января 2024 Продажа Помещения свободного назначения
4 390 000 ₽

48 670 ₽ за м²

90 м² этаж 1

Продажа готового арендного бизнеса с арендатором в виде одного из крупнейших банков «УРАЛСИБ» — способ получать стабильный пассивный доход от инвестиций в первый же месяц, превышающий ставки по депозитам и доход по акциям крупных компаний. Долгосрочный договор аренды....

18 октября 2023 Продажа Торговой площади
14 875 425 ₽

23 579 ₽ за м²

631 м² этаж 3

Магазин, назначение: нежилое здание, общая площадь 630, 9 кв. м, количество этажей: 3, в том числе подземных: 1. Право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для торговых целей, площадь 808 кв. м. Адрес: Республика...

9 ноября 2023 Продажа Торговой площади
9 000 000 ₽

27 977 ₽ за м²

322 м² этаж 1

Продажа торгового помещения по адресу: Республика Башкортостан, Туймазинский р-н, с.Старые Туймазы, ул.Школьная, д. 3 А, площадью 321, 7 кв.м, 1 этаж, арендный бизнес Торговое помещение арендуется под магазин. Позвоните по телефону и Вы получите детальную квалифицированную...

9 ноября 2023 Продажа Торговой площади
20 000 000 ₽

13 914 ₽ за м²

1 438 м²

Продается торговое помещение по адресу г. Туймазы, микрорайон Агиртамак, площадью 1 437, 5 кв.м., 1, 2 этажи Продаётся 2-х этажное отдельно стоящее здание нового торгового центра в густонаселённом микрорайоне Агиртамак города Туймазы. Общая площадь здания: 1 437, 5 квадратных...

28 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
54 000 000 ₽

29 769 ₽ за м²

1 814 м² этаж 1

Предлагается на покупку торгово- производственная база на переулке Фабричном, д. 2 в г. Туймазы. Технические характеристики: - площадь здания 1814 кв.м.(возможна покупка частями от 200 кв.м. с собственным участком земли - пропорционально купленной площади). - высота потолка...

22 октября 2023 Продажа Торговой площади
230 000 000 ₽

25 000 ₽ за м²

9 200 м² этаж 1

Предлагаем помещение (кад номер 02:65:010254:392) Обьект представляет собой 2 производственных цеха площадью 6100 м2 и 3100 м2 в строящемся торговом ряду, на территории бывшей фабрики нетканных материалов. по адресу: РБ, г. Туймазы, ул. Горького 43. Красная линия, высокая транспортная...

24 марта 2024 Продажа Торговой площади
16 852 950 ₽

40 698 ₽ за м²

414 м² этаж 1

Магазин с арендатором, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, общая площадь 414, 1 кв. м. Адрес: Республика Башкортостан, Туймазинский район, с. Серафимовский, ул. Девонская, д. 6. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».