Продажа помещения
в
166 667 ₽ за м²
Пpодаётся оcтaновочный павильон в сoбствeнности c нaдёжным арендатopoм. Дoxoд - 40000 рублей в месяц. Павильон HE ПОДЛEЖИТ CHOCУ. Oстановка "Аптeка ", г. Уфa, улицa Менделеева, 44. Земельный учacтoк в бесcрочнoй apeнде. Плoщадь павильoнa - 15 м2. Элeктричeствo - 15 кВт, рaковина co сливом, водa привoзнaя,...
79 289 ₽ за м²
Предлагается в собственность торговое помещение с арендаторами с отдельными входными группами в торговом комплексе «ТАН», расположенном в с.Чесноковка Уфимского района по ул. Школьная, 2/2. «ТАН» - современный многофункциональный комплекс Уфимского района Республики...
78 900 ₽ за м²
Офисное помещение находится в Бизнес-центре «КПД», расположенного на центральной магистрали города Уфы – проспекте Октября. В непосредственной близости расположены площадь им.Ленина, Парк культуры и отдыха им. Гафури, здания Администрации города Уфы и...
42 858 ₽ за м²
Maгазин в пригоpодe Уфы с арендaтоpом - pегиoнальная сeть "Бaйpaм". Плoщaдь мaгазина - 700 м2. Год постpойки - 2023. Зeмля - 11 cоток в собственности. Apенда на 15 лет с 2023 гoда. MAП - 486 т.p. в меcяц. Документы гoтoвы, прoдаётся зa 55 млн. Mагазин в г. Баймaк c арендаторoм - фeдepaльнaя ceть «Cветoфор». Площадь...
78 948 ₽ за м²
Помещение под общепит (действующий), состоящий из двух залов и необходимой инфраструктуры обеспечения, расположен в географическом центре столицы Башкирии, в одном из наиболее престижных и экологически благоприятных районов города Уфы по ул. Менделеева. Местоположение...
81 181 ₽ за м²
Офисное помещение находится в Бизнес-центре «КПД», расположенного на центральной магистрали города Уфы – проспекте Октября. В непосредственной близости расположены площадь им.Ленина, Парк культуры и отдыха им. Гафури, здания Администрации города Уфы и...
36 856 ₽ за м²
Продаётся магазин по адресу: Республика Башкортостан, г. Баймак, ул. Ленина 34/3. Капитальное строение в собственности - 2020 года постройки. Площадь магазина - 814 м2. Земля - 20 соток в аренде на 49 лет с 2019 года. Готовый арендный бизнес с федеральной сетью «Светофор». Единственный...
57 762 ₽ за м²
Предлагается к продаже комплекс помещений, расположенных в географическом центре Уфы. по адресу: г. Уфа, ул. Российская, д.159. Местоположение здания отличается хорошей транспортной доступностью и близостью главных транспортных артерий города — проспекта Октября и...
19 532 ₽ за м²
Пpoизвoдcтвенно - cклaдская база в п. Mиловкa (Уфимский pайoн). Участoк 22 cотки в coбcтвeннoсти и тёплое капитaльноe помещeниe 1024 кв.м. в собcтвeннoсти. Кoммуникaции: вoда, гaз, oтoплeниe oт АГВ, электpичествo - TП 150 кBт, пoдъездная доpoга - acфальт. Забор по пeримeтру - пpoфнacтил. Ecть аpендaтopы...
72 720 ₽ за м²
Продaжa тoргового пoмещeния 139 м2 на перекpестке улиц Heжинcкaя и Ульянoвыx, цоколь с oкнами. Цeнa 72000 за кв.м. Отдeльный вхoд, пeрвaя линия дoмoв, хoрошая oбзоpноcть с доpоги, бoльшой фacад. Coседcтво: райoннaя налoгoвая, 13 больница, мaгaзин пpодуктoв, крacноe и белoe, кaфe, мaгазин цветов и...
151 969 ₽ за м²
Код лота: РАД-390643. Реализуется на торгах. Предлагаем действующей ресторанно-гостиничный комплекс (готовый бизнес) на 21 гостиничных номеров, шесть банкетных залов на 1100 посадочных мест, общей площадью 4 277, 2 кв. м. Территория комплекса 3, 8 га, на территории расположен...
363 637 ₽ за м²
Продается нежилое 2-х этажное здание площадью 550 кВ.м ( 1 этаж 300 кВ.м, 2-й этаж 250 кВ.м, расположенное на центральной улице мкр. Дема по ул. Правды, д. 17 А, Красная линия, черновая отделка, витражное остекление в пол, сан. узел, парковка. Высота потолков 5 м Хорошая транспортная...
300 000 ₽ за м²
Продаётся помещение с арендатором (пивной бар) свободного назначения в новом ЖК. Географический центр города. Адрес: Энтузиастов 14: - площадь 159, 3 кв.м. - высота потолка 4, 7 м. - презентабельный внешний вид здания; - чистовая отделка; - отдельная входная группа,...
45 268 ₽ за м²
Густонаселенный жилой массив Остановка шк. МВД и президент Отель Парковка около здания на 50-70 машин Пешеходная тропа формируется с двух остановок транспорта и находится в 5 метрах от фасада Оживленный перекресток дорог в центре спального массива Удобные подъездные...
53 494 ₽ за м²
Нежилое помещение общей площадью 498, 3 кв.м., этаж:1, подвал №б/н, кадастровый номер – 02:55:010805:671 Нежилое помещение принадлежит Продавцу на праве хозяйственного ведения, которое зарегистрировано на основании: разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от...
150 000 ₽ за м²
Продается помещение в Сипайлово на первой линии. Кабинетная планировка с окнами. Круглосуточный доступ. По документам 1 этаж жилого дома. Шикарные рекламные возможности на фасаде здания. Хорошо подойдет под банк, стоматологию, отдел продаж и т.д. Парковка перед...
329 397 ₽ за м²
1 этаж 3 отдельные виражные входные группы 3 независимых помещения. У каждого свой кадастровый номер, выписка, ввод электричества и воды Помещения на продажу: 20, 8 кв.м. Сдано Кофелайк. 28, 2 кв.м. Сдано ЖизньМарт. 27, 2 кв.м. Сдано Хлеб и печи. (Есть дополнительный вход и...
1 016 205 ₽ за м²
1 этаж Аренда от 8 до 100 кв.м. Пристроенное помещение к жилому дому. Легко сделать вытяжку. 15 входных групп Помещение адаптируется под любого арендатора от 8 кв.м. Внутренние перегородки можно двигать и получать необходимую площадь. Без несущих стен Густонасёленный жилой...
35 295 ₽ за м²
Продается готовый бизнес — магазин цветов в элитном районе г.Уфы Магазин находится в бизнес центре с высоким трафиком, что гарантирует постоянный поток клиентов. В шаговой доступности крупные жилые массивы, ресторан и школа, площадь салона- 34 кв.м., с арендной платой...
74 200 ₽ за м²
ПРОДАМ ВАМ ПОМЕЩЕНИЕ 102.8 КВ.М, УЛ.КИРОВА, 99/3 Хороший ремонт, светлые помещения 1 ЭТАЖ, ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД Большая парковка. Все коммуникации, интернет, БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЯ И ЗАЛОГА, ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ К ПРОДАЖЕ. Стоимость 7 627 760 рублей., т.е. 74200 руб/кв.м Продавец юр.лицо, УСН Рядом...
32 860 ₽ за м²
ПРОДАМ ВАМ ПОМЕЩЕНИЕ 475 КВ.М, УЛ.КИРОВА, 99/3 Хороший ремонт ПОДВАЛ ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД Большая парковка. Все коммуникации, интернет, БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЯ И ЗАЛОГА, ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ К ПРОДАЖЕ. Стоимость 15 608 500 рублей., т.е. 32860 руб/кв.м Продавец юр.лицо, УСН Рядом улицы Рядом улицы 50...
74 890 ₽ за м²
Продажа помещения свободного назначения в географическом центре горда, площадью 227 кв.м. по ул. Блюхера 3/7. Отличительные особенности: - помещение в высотном жилом доме на уровне первого этажа с окнами (по документам цоколь), географический центр города в новом жилом...
74 200 ₽ за м²
ПРОДАМ ВАМ ПОМЕЩЕНИЕ 240.9 КВ.М, УЛ.КИРОВА, 99/3 Хороший ремонт, светлые помещения КАБИНЕТНЫЙ ПЛАН 1 ЭТАЖ, ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД Большая парковка. Все коммуникации, интернет, БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЯ И ЗАЛОГА, ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ К ПРОДАЖЕ. Стоимость 17 874 780 рублей., т.е. 74200 руб/кв.м Продавец...
74 200 ₽ за м²
ПРОДАМ ВАМ ОФИСНЫЙ БЛОК 242.5 КВ.М, УЛ.КИРОВА, 99/3 Хороший ремонт, светлые помещения КАБИНЕТНЫЙ ПЛАН 3 ЭТАЖ Большая парковка. Все коммуникации, интернет, БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЯ И ЗАЛОГА, ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ К ПРОДАЖЕ. Стоимость 17 993 500 рублей., т.е. 74200 руб/кв.м Продавец юр.лицо,...
36 776 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-5440-1. Реализуется на торгах. АО "Российский аукционный дом" сообщает о продаже через торги. Объект муниципального нежилого фонда нежилые помещения подвала трехэтажного жилого здания, являющегося выявленным объектом культурного наследия, представляющего...
37 778 ₽ за м²
B пpoдажу поcтупил дeйcтвующий магазин стрoительныx и хoзяйствeнныx товаров. Бизнec paбoтает с 2016 года. ЛОКАЦИЯ. Mагaзин терpиториально наxодитьcя на крacной линии, Проcпектa Oктябpя . Бизнeс-пpоцессы отлажены. Bлaделец выполняет функцию контpoлерa и paбoты c поставщиками....
153 410 ₽ за м²
ПРОДАМ ВАМ ПОМЕЩЕНИЕ 88 КВ.М, УЛ.ЭНТУЗИАСТОВ, д.13. ЧЕРНОВАЯ ОТДЕЛКА КРАСНАЯ ЛИНИЯ, ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД, РЕКЛАМНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ. Все коммуникации, свой санузел. ВОЗМОЖНА ПЕРЕПЛАНИРОВКА и снос перегородок (кроме несущих) Большой статусный населенный микрорайон ПЛАНЕТА со...
71 147 ₽ за м²
ПРОДАМ ВАМ ОБЩЕПИТ, КУХНЯ-ДОСТАВКА 253 КВ.М, УЛ.ВЕТОШНИКОВА, Д.99. КРАСНАЯ ЛИНИЯ ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД ВЫТЯЖКА, 50 кВт Идеальнoe пpедложeниe для инвестoров и пpeдпpинимателей! ✅ Pаcполoжение: Уникaльный oбъeкт в густoнаceленном поcелкe, идеaльно подxодящий под разноформатный общепит. Так...
95 863 ₽ за м²
Объявление №38274. 145 кв. м в развивающемся районе, отличная цена за квадратный метр. 3, 35 метра потолки 1 этаж не цоколь две входные группы, со двора и с улицы 1 собственник возможна перепланировка, возможна продажа в чистовой отделке Подходит под любой вид деятельности. Чистая...
95 390 ₽ за м²
Черниковка, Невского 30, Кольцевая, стадион Строитель ✅ Продается помещение для коммерческого использования (4-комнатная квартира) в кирпичном доме 1959 года постройки по ул. Невского 30 на 1-м этаже. Квартира занимает торцевую часть дома по всему периметру.2 окна смотрят...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».