Продажа помещения
в
71 429 ₽ за м²
Maгазин в пригоpодe Уфы с арендaтоpом - pегиoнальная сeть "Бaйpaм". Плoщaдь мaгазина - 700 м2. Год постpойки - 2023. Зeмля - 8.5 cоток в собственности. Apенда на 15 лет с 2023 гoда. MAП - 486 т.p. в меcяц. Документы гoтoвы, прoдаётся зa 50 млн.
166 667 ₽ за м²
Пpодаётся оcтaновочный павильон в сoбствeнности c нaдёжным арендатopoм. Дoxoд - 40000 рублей в месяц. Павильон HE ПОДЛEЖИТ CHOCУ. Земельный учacтoк в бесcрочнoй apeнде. Плoщадь павильoнa - 15 м2. Элeктричeствo - 15 кВт, рaковина co сливом, водa привoзнaя, выведeн дымохoд нa крышу. Tуалет в соceднeм...
24 415 ₽ за м²
Пpoизвoдcтвенно - cклaдская база в п. Mиловкa (Уфимский pайoн). Участoк 22 cотки в coбcтвeннoсти и тёплое капитaльноe помещeниe 1024 кв.м. в собcтвeннoсти. Кoммуникaции: вoда, гaз, oтoплeниe oт АГВ, электpичествo - TП 150 кBт, пoдъездная доpoга - acфальт. Забор по пeримeтру - пpoфнacтил. Ecть аpендaтopы...
170 000 ₽ за м²
Продажа коммерческих помещений в новом, высотном ЖК "Яркий" площадью от 40 до 83 кв.м., г. Уфа, ул. Кустаревская набережная, д. 15. Цена от Застройщика!!! Отличительные особенности: - помещения по планировке, офис: 1- 83, 6 кв.м.- 14212000 руб. без арендатора; 2- 56, 1 кв.м.- 9817500 руб. с...
26 445 ₽ за м²
ПРОДАМ ВАМ ПОМЕЩЕНИЕ 200 кв.м по адресу: Уфа, ул. Евгения Столярова, 6А, ЖК "ЯРКИЙ" БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА! - ОТДЕЛЬНАЯ ВХОДНАЯ ГРУППА; - Цокольный этаж; - Круглосуточный доступ; - В помещении сухо, нет никаких протечек/запахов и т.д; - Приточная вентиляция, вытяжка; - Свежий,...
46 964 ₽ за м²
Отличительные особенности: - помещение свободного назначения расположенное напротив нового ТЦ Депо на остановке транспорта Автоцентр ВАЗ; - арендатор федеральная сеть Красное Белое; - соседи такие торговые сети, как: аптека Вита, Куединский, Пятерочка, Байрам, Фармленд и...
170 000 ₽ за м²
Продажа коммерческих помещений в новом, высотном ЖК "Яркий" площадью от 42 до 75 кв.м., г. Уфа, ул. Кустаревская набережная, д. 13. Цена от Застройщика!!! Отличительные особенности: - помещения по планировке, офис: 3- 42, 2 кв.м.- 7596000 руб. с арендатором; 6- 54 кв.м.- 9450000 руб. с...
180 000 ₽ за м²
Продажа коммерческих помещений в новом, высотном ЖК "Яркий" площадью 46, 58-101, 28 кв.м., г. Уфа, ул. Яркий бульвар, д. 10/2. Цена от Застройщика!!! Отличительные особенности: - помещения по планировке, офис: 1- 56, 51 кв.м.- 10171800 руб. без арендатора; 2- 46, 58 кв.м.- 8384400 руб. без...
91 398 ₽ за м²
Продаётся прибыльное коммерческое помещение - надёжное вложение инвестиций, при въезде в Зубово, по соседству с такими арендаторами, как Монетка, магазин электроматериалов, центр отдыха и здоровья Восторг и т.д. Готовый арендный бизнес c надёжными федеральными...
170 000 ₽ за м²
Продажа коммерческих помещений в новом, высотном ЖК "Яркий" площадью 47, 35-88, 28 кв.м., г. Уфа, ул. Яркий бульвар, д. 8/2. Цена от Застройщика!!! Отличительные особенности: - помещения по планировке, офис: 4- 82, 44 кв.м.- 14014800 руб. без арендатора; 5- 88, 28 кв.м.- 15007600 руб. без...
67 717 ₽ за м²
Продажа торгового помещения по адресу: Республика Башкортостан, Иглинский р-н, с. Акбердино, ул. Юбилейная, д. 2В, площадью 638, 9 кв.м, 1 этаж Продается новое отдельно стоящее здание на красной линии c арендаторами. ГАБ, окупаемость 8, 1 лет. Aрендатoры: Мaгнит-кocметик, Фaрмленд,...
166 667 ₽ за м²
Отличительные особенности: - помещение свободного назначения расположенное в новом ЖК Эрмитаж; - первый этаж, отдельная входная группа, витражные окна, очень светлое; - ведется ремонт: стены под покраску, потолок лофт с освещением, полы под покрытие - проведены...
94 551 ₽ за м²
ПРОДАМ ВАМ ОФИСНЫЙ БЛОК 581.7 кв.м, ул.Новоженова, 90/1. ПОЛНОСТЬЮ ВТОРОЙ ЭТАЖ, ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, РЕКЛАМНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ. ДВЕ ВХОДНЫЕ ГРУППЫ, ВСЕ КАБИНЕТЫ С ОКНАМИ, НЕСКОЛЬКО САНУЗЛОВ, ДОСТУП 24/7. 145 кв.м занимает отель Новоженовский с отличным рейтингом и заселением ), остальная...
53 494 ₽ за м²
Нежилое помещение общей площадью 498, 3 кв.м., этаж:1, подвал №б/н, кадастровый номер – 02:55:010805:671 Нежилое помещение принадлежит Продавцу на праве хозяйственного ведения, которое зарегистрировано на основании: разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от...
180 000 ₽ за м²
Продажа коммерческих помещений в новом, высотном ЖК "Яркий" площадью от 42 до 86 кв.м., г. Уфа, ул. Кустаревская набережная, д. 17. Цена от Застройщика!!! Отличительные особенности: - помещения по планировке, офис: 1- 85, 8 кв.м.- 14586000 руб. без арендатора; 2- 55, 4 кв.м.- 9695000 руб....
150 000 ₽ за м²
Продается помещение в Сипайлово на первой линии. Кабинетная планировка с окнами. Круглосуточный доступ. По документам 1 этаж жилого дома. Шикарные рекламные возможности на фасаде здания. Хорошо подойдет под банк, стоматологию, отдел продаж и т.д. Парковка перед...
175 000 ₽ за м²
Продажа коммерческих помещений в новом, высотном ЖК "Яркий" площадью от 55 до 80 кв.м., г. Уфа, ул. Кустаревская набережная, д. 19. Цена от Застройщика!!! Отличительные особенности: - помещения по планировке, офис: 2- 55, 2 кв.м.- 9660000 руб. без арендатором; 4- 58, 5 кв.м.- 10237500 руб....
170 000 ₽ за м²
Продажа коммерческих помещений в новом, высотном ЖК "Яркий" площадью 61, 7 и 93, 2 кв.м., г. Уфа, ул. Е. Столярова, д. 14. Цена от Застройщика!!! Отличительные особенности: - помещения по планировке, офис: 1- 93, 2 кв.м.- 15844000 руб. без арендатором; 2- 61, 7 кв.м.- 10489000 руб. без...
180 000 ₽ за м²
Продажа коммерческих помещений в новом, высотном ЖК "Яркий" площадью 57, 2-93, 2 кв.м., г. Уфа, ул. Е. Столярова, д. 16. Цена от Застройщика!!! Отличительные особенности: - помещения по планировке, офис: 1- 93, 2 кв.м.- 15844000 руб. без арендатором; 2- 61, 7 кв.м.- 10489000 руб. без...
329 397 ₽ за м²
1 этаж 3 отдельные виражные входные группы 3 независимых помещения. У каждого свой кадастровый номер, выписка, ввод электричества и воды Помещения на продажу: 20, 8 кв.м. Сдано Кофелайк. 28, 2 кв.м. Сдано ЖизньМарт. 27, 2 кв.м. Сдано Хлеб и печи. (Есть дополнительный вход и...
113 400 ₽ за м²
Предлагается в аренду торговое помещение в с. Нагаево г. Уфа, торговый "пяточок" села с развитой инфраструктурой услуг - площадь 52, 9 кв.м. - высокие потолки 3 м - отдельная входная группа - стабильно работает комплекс более 3-х лет - помещение занимает...
170 000 ₽ за м²
Предлагается на покупку торговое помещение в с. Нагаево г. Уфа, торговый "пяточок" села с развитой инфраструктурой услуг - площадь 49, 9 (еще площадь 43, 2, 42, 8, 42, 9, 50, 1 кв.м.) - высокие потолки 2, 7 м - первый этаж - отдельная входная группа - помещение...
159 957 ₽ за м²
Предлагается на покупку торговое помещение в с. Нагаево г. Уфа, торговый "пяточок" села с развитой инфраструктурой услуг -общая площадь 229 , поделено на 5 помещении - 49, 9, 43, 2, 42, 8, 42, 9 и 50, 1 кв.м. - три помещения уже заняты арендаторами - высокие потолки 2,...
94 551 ₽ за м²
ПРОДАМ ВАМ ОФИСНЫЙ БЛОК 581.7 кв.м, ул.Новоженова, 90/1. ПОЛНОСТЬЮ ВТОРОЙ ЭТАЖ, ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, РЕКЛАМНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ. ДВЕ ВХОДНЫЕ ГРУППЫ, ВСЕ КАБИНЕТЫ С ОКНАМИ, НЕСКОЛЬКО САНУЗЛОВ, ДОСТУП 24/7. 145 кв.м занимает отель Новоженовский с отличным рейтингом и заселением (https://novozhenovsky.ru),...
130 044 ₽ за м²
Предлагается на покупку торговое Здание - два этажа в с. Нагаево г. Уфа, торговый "пяточок" села с развитой инфраструктурой услуг -общая площадь 456 кв.м.: - первый этаж 229 кв.м. поделен на 5 помещении - 49, 9, 43, 2, 42, 8, 42, 9 и 50, 1 кв.м. - три...
359 821 ₽ за м²
Отличительные особенности: - помещение по первой линии в новом, высотном, многоквартирном жилом квартале Урбаника; - срок сдачи, получение ключей конец июня; - проведены все необходимые коммуникации; - черновая отделка, предоставляются арендные каникулы на ремонт,...
87 501 ₽ за м²
Продается административное здание с земельным участком в центре города по пр-ту Октября. Отличительные особенности: - здание БЦ по первой линии пр-та Октября на кольце Аграрного Университета общей площадью 2857, 2 кв.м.: цoколь - 503, 3 кв.м. 1 этaж - 796, 7 кв.м. 2 этaж - 519, 8 кв.м. 3...
190 000 ₽ за м²
Продажа коммерческих помещений в новом, высотном ЖК "Республика" площадью от 42 до 94 кв.м., г. Уфа, ул. Войнов-Интернационалистов, д. 5. Цена от Застройщика!!! Отличительные особенности: - помещения по планировке: 102- 50, 1 кв.м.- 9018000 руб. с арендатором салон красоты; 103- 64, 2...
70 213 ₽ за м²
Продается часть отдельно стоящего административного здания, общей площадью 470м2, подвал 140м, 1 и 2 этаж. Все площади, кроме подвала(ведем переговоры), заняты арендаторами. Земля и небольшой прилегающий участок в собственности. Удобный подъезд с ул.Первомайская. Большая...
134 409 ₽ за м²
ПРОДАМ ВАМ ПОМЕЩЕНИЕ 93 КВ.М, УЛ.ГОГОЛЯ, 78. ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД, ЦОКОЛЬ, ОКНА ДОСТУП 24/7 ВЫСOКИE ПОTОЛКИ 4 м, ВСЕ KOММУНИKAЦИИ 220\380 В, вода , отопление - теплый пол, охрана Текущий арендатор Вайлбарис. Охрана, ворота, парковка на закрытой территории. СТОИМОСТЬ...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».