Продажа 1-комнатной квартиры

? Продаётся 1-комнатная квартира
Адрес: г. Уфа, р-н Октябрьский, ул. Юрия Гагарина, д. 45
(состояние: заезжай и живи)
Продаётся светлая, тёплая и полностью готовая к проживанию однокомнатная квартира в Сипайлово. Окна выходят на одну сторону - во двор, где тихо и спокойно. Перед окнами нет близко стоящих домов, обзор ничего не загораживает - ваш свет и вид никто не закроет.
Отличный вариант для тех, кто ценит комфорт, тишину, зелень за окном и удобное расположение. Квартира находится в обжитом спальном районе, где рядом есть всё необходимое для повседневной жизни.
? Основные характеристики:
Постройка: 1989 год;
Тип дома: панельный;
Высота потолка: 2.5 м.;
Этаж: 6/9 эт.;
Общая пл. (без % на лоджию): 41.2 кв.м.;
Общая пл.: 37.6 кв.м.;
Пл. гостиной: 17.1 кв.м.;
Пл. кухни: 6.5 кв.м.;
Пл. коридора: 10.0 кв.м.;
Пл. кладовой: 1.2 кв.м.;
Пл. санузла (туалет/ванная): 2.8 кв.м.;
Пл. лоджии (без % на лоджию): 3.6 кв.м;
Пл. лоджии: 1.8 кв.м.
? Тишина, зелень и приятные виды:
- Под окнами - взрослые зелёные насаждения: весной цветение и аромат, летом тень и прохлада, осенью - золотой пейзаж из окна;
- Во дворе тихо и спокойно: можно отдохнуть после работы или выйти с ребёнком погулять без потока машин и суеты.
? Планировка и состояние:
- Продуманная планировка: квартира заметно просторнее большинства однокомнатных (41.2 кв.м.). Отдельная гардеробная и огромный коридор (10.0 кв.м.) - место под систему шкафов-купе или вторую, ещё более вместительную гардеробную;
- Пространство легко адаптировать: спальня-гостиная, рабочая зона и место для хранения - под одного человека или всю семью;
- Заезжай и живи: в квартире выполнен косметический ремонт - можно пользоваться сразу, без необходимости немедленно приступать к ремонту;
- Мебель остаётся новому владельцу: кухонный гарнитур, стенка, шкаф и небольшая стенка на кухне. Это заметная экономия на обустройстве. Отличный вариант, чтобы сразу заехать или выгодно сдать в аренду;
- Полы: бетонная стяжка по всему периметру, на неё уложены подложка и толстый линолеум с плинтусами у стен - ровное, аккуратное и тёплое основание;
- Окна: во всех помещениях установлены пластиковые окна;
- Лоджия: застеклена современным стеклопакетом. Стены без обшивки - чистый холст на ваш вкус: можно утеплить и сделать кабинет, зону отдыха или зимний сад;
- Санузел: ванная и туалет отделаны влагостойкими панелями под кафель - практично, легко моется, не боится воды и пара;
- Водоснабжение: установлены пластиковые трубы, включая современный канализационный стояк;
- Электрика: всё в рабочем состоянии; при желании новый владелец без проблем обновит проводку под современную технику и свои задачи.
? Инфраструктура для жизни:
Сипайлово - район, где всё необходимое находится поблизости, и большинство повседневных дел решаются без длительных поездок:
- Для детей: школы № 38 и № 130 в пешей доступности, плюс ещё несколько школ и детские сады микрорайона;
- Для покупок: супермаркеты, продуктовые магазины, рынок УТК и ТЦ «Звёздный» в шаговой доступности. Аптеки, банки - рядом;
- Для спорта и отдыха: фитнес-центры, парк Кашкадан и зелёные зоны поблизости;
- Для передвижения: удачная транспортная развязка и быстрый выход к остановкам общественного транспорта как на ул. Юрия Гагарина, так и на ул. Академика Королёва.
? Юридическая чистота и условия сделки:
- Один взрослый собственник;
- Квартира в собственности с 2021 года;
- Полная стоимость указывается в договоре купли-продажи;
- Без обременений, ограничений и долгов (арестов);
- Прописанных никого нет;
- Собственник будет лично присутствовать на сделке.
? Почему стоит обратить внимание на эту квартиру?
✔ Просторная комната 17.1 кв.м. и общая площадь 41.2 кв.м. - редкая квадратура для однушки;
✔ Отдельная гардеробная и огромный коридор - хватит места под шкафы-купе;
✔ Уютный тихий двор, окна на одну сторону - тишина и комфорт;
✔ Косметический ремонт - можно заезжать и жить сразу;
✔ Мебель и техника остаётся;
✔ Застеклённая стеклопакетами лоджия - простор для вашей идеи;
✔ Развитая инфраструктура в шаговой доступности;
✔ Прозрачные условия продажи.
Если вы ищете просторную 1-комнатную квартиру в Сипайлово, где сочетаются продуманная планировка, зелёное окружение и развитая инфраструктура, этот вариант заслуживает вашего внимания.
Готовы к диалогу. Если квартира вам понравится - обязательно договоримся, разумный торг уместен после просмотра.
? Звоните или пишите, чтобы записаться на просмотр и увидеть простор квартиры своими глазами!
Возможно, именно здесь начнётся ваша новая история.