Продажа 1-комнатной квартиры

КВАРТИРА - СТУДИЯ



Расположение квартиры: г. Уфа, Калининский р-н, ул. Ферина, д. 3/3



Постройка: 1976 год

Этаж: 2/9

Общая площадь: 22.5 кв.м.

Площадь комнаты: 17.1 кв.м.

Площадь коридора: 3.1 кв.м.

Площадь ванной: 2.3 кв.м.



ПРЕИМУЩЕСТВО СТУДИИ:



Предлагается очень уютная и светлая студия. Это не угловая квартира, поэтому в ней всегда комфортная температура зимой. Окна выходят на сторону школы - это красивый, открытый вид без глухих стен и оживлённого трафика. В квартире очень светло. Помещение тёплое, нет проблем с промерзанием стен. Второй этаж - оптимально: невысоко, безопасно, минимум уличного шума. Санузел оформлен официально, по техническому плану здания с момента постройки. Никаких самовольных перепланировок, что гарантирует спокойствие при будущих сделках.



ПРЕИМУЩЕСТВО ДОМА:



Дом расположен вне шума дорог, вход в подъезд - с двух сторон. Во дворе есть детская игровая площадка. Идеально для семей с детьми. Никаких проблем с парковкой : По периметру дома заасфальтированная дорога, парковочные места есть всегда. Отличная транспортная доступность : всего 3 минуты пешком до остановки общественного транспорта. Всё в шаговой доступности : рядом школа, лицей, детский сад, супермаркет и торговый центр Акварин. Вам не нужно далеко ходить за повседневными покупками и развлечениями.



РЕМОНТ:



Надёжность и безопасность: Входная металлическая дверь обеспечивает ваше спокойствие. Вся электропроводка полностью заменена на новую, с запасом мощности и удобно расположенными дополнительными розетками. Современные окна ПВХ, сохраняющие тепло и защищающие от уличного шума. Совмещённый санузел выполнен с нуля: уложен качественный кафель на полу и стенах, заменены все трубы и коммуникации. Чисто, не требует вложений.

На входе в коридоре на полу уложен качественный кафель, а в комнате абсолютно ровные полы стяжка + наливной пол, на которых уложен практичный линолеум. Никаких скрипов и перепадов.

Вам не придётся ничего менять или ремонтировать в ближайшие годы. Можно сразу оформлять документы и завозить вещи.



Идеально для одного человека или пары, ценящих свет, тепло и юридическую надёжность.



В комнате будущим покупателям остаётся: Кондиционер SunWind, плита Дарина, двухкомфорочная электрическая плита Мечта.



ИНФРАСТРУКТУРА района:

- Остановка : Ферина, Имени столетия ПАО ОДК-УМПО

- Школа N 51,

- Лицей N 60, 68

- Гимназия N 121

- Детские сады N 261, 109, 169, 262, 264



ИНФОРМАЦИЯ по документам квартиры:

- Кол-во собственников: 1

- Без арестов, долгов

- Материнский капитал не использовался

- Полная стоимость в договоре

- В собственности более 10 лет

Арт. 126251471