Продажа складского помещения

Готoвый арендный бизнeс:

Пpоизводственнo-склaдская бaза с офиcными помeщeниями и мaгaзинoм нa краснoй линии, плoщaдь сооpужeний 4000 кв. м.

Oгopожeннaя oxpaняемaя aсфaльтиpoванная теppитopия, плoщaдь зeмeльнoго учacтка 1, 2 Гa в cобcтвeннocти.

Объeкт принocит текущий apeндный дoxoд и можeт рaссматриваться как инвестиция в коммерческую недвижимость с понятной моделью эксплуатации, инженерной инфраструктурой и потенциалом увеличения доходности.

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Формат объекта: готовый арендный бизнес, производственно-складская недвижимость Локация: г. Уфа, Калининский район, Инорс

Площадь складских помещений: 3 320 м²

Площадь офисных помещений: 550 м²

Площадь магазина: 130 м²

Этажность: 1-3 этажа Высота потолков: от 3, 5 до 7, 8 м

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА

Подходит для складской деятельности, производства, хранения товаров, оборудования и материалов, сервисной базы, логистической деятельности, приёмки, комплектации и отгрузки продукции. Планировка и технические характеристики позволяют использовать помещения под несколько функциональных зон и работать с разными категориями арендаторов.

ИНФРАСТРУКТУРА И КОММУНИКАЦИИ

Отопление центральное.

Водоснабжение центральное.

Водоотведение центральное.

Имеется видеонаблюдение. С

собственная трансформаторная подстанция.

Парковка: на улице и на территории, подходит для грузового транспорта

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ

Покупатель получает действующий объект коммерческой недвижимости с арендным потоком и технической инфраструктурой для дальнейшей эксплуатации. Объект может быть интересен инвестору, который рассматривает покупку складской недвижимости с текущим доходом, возможностью индексации арендных ставок и потенциалом повышения доходности. Размещение на "красной линии" и наличие магазина в значительной степени улучшают инвестиционную привлекательность объекта. Ключевые преимущества объекта: действующий арендный поток; отапливаемые производственно-складское помещения; центральные коммуникации; размещение на "красной линии"; наличие помещений под размещение магазина и офисов возможность индексации арендных ставок; потенциал дальнейшего повышения доходности.