Продажа помещения свободного назначения

Арт. 76507469. Эксклюзивное предложение: исторический особняк “Дом с Петушком” ждет своего нового владельца!

Этот великолепный особняк, возведенный в 1890-е годы, является настоящей жемчужиной архитектуры и историческим памятником. Его первоначальным владельцем был купец-хлебопромышленник Павел Иванович Костерин, один из богатейших людей города и губернии, который построил его в качестве загородной дачи.

Автор проекта, неизвестный зодчий, вероятно, вдохновлялся творчеством знаменитого пропагандиста русской деревянной архитектуры Ивана Ропета, что отразилось в изящной башенке с шатром, украшающей этот типовой доходный дом. Сегодня особняк Костерина известен не меньше, чем городской дом Костерина на углу улиц Пушкинской и Карла Маркса и является ярчайшим примером стиля “русский модерн” в Уфе.

История особняка богата интересными фактами:

Совместно с Черниковым, Костерин владел крупчатой мельницей, внушительное здание которой стоит и ныне близ Софроновской пристани, сейчас его занимает завод гибких валов.



В начале XX века особняк перешел к купцу Бондаренко, и его имя было занесено в реестр охраняемых памятников архитектуры и истории города.



В начале 1920-х гг. в доме располагалась одна из дач ЧК.



В 1923 г. в Уфе было создано Башкирское отделение добровольного общества друзей воздушного флота, которому Центральное правление общества передало для учебных занятий самолет системы «Фарман-30».



Современное состояние и удобства:

“Дом с Петушком” расположен на земельном участке площадью 1700 кв.м., полностью освоенном и благоустроенном. Дом и земля находятся в собственности, и основное требование к собственнику – поддержание фасада здания в хорошем состоянии. При этом каких-либо требований к использованию здания нет, что предоставляет новому владельцу свободу выбора.

Внутри здания выполнен офисный ремонт хорошего качества, а чистая эксплуатируемая площадь составляет 350 кв.м. Дополнительно имеются неосвоенные чердачные площади, которые можно использовать по своему усмотрению.

Земельный участок впечатляет своей благоустроенностью:

Большая парковка



Шлагбаум и ворота



Забор по периметру



Свежие газоны



Величественные ели на территории



Дорожки и площадка для мусора



Удобные подъездные пути



Фасад здания был реконструирован в 2022 году, обновлен тепловой узел, проведены новые трубы отопления БашРТС, что гарантирует комфортное использование здания в любое время года.

Возможные варианты использования:

Арендный бизнес



Гостиничное направление



Возможность межевания части земельного участка под возведение капитального строения



Не упустите уникальную возможность стать владельцем этого исторического объекта и раскрыть его потенциал по максимуму. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра!