Продажа помещения свободного назначения

Сбер А предлагает к реализации нежилое здание общей площадью 11 932, 6 кв. м, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул.
Рихарда Зорге, д. 5.

❗ Собственник: ПАО Сбербанк

Описание лота:

Нежилое здание,
общая площадь: 11 932, 6 кв. м
год постройки: 1996
этажность: 9 в том числе 1 подземный
кадастровый номер: 02:55:010512:174

⛳ 3978/8591 доли земельного участка,
общая площадь: 8591 кв. м
категория земель: земли населенных пунктов
ВРИ: под зданием банка
кадастровый номер ЗУ: 02:55:010512:8

На Объекте выделены следующие мощности:
разрешённая нагрузка:
на отопление – 1, 517440 Гкал/час;
на ГВС - 0, 665000 Гкал/час;
на вентиляцию - 0, 577765 Гкал/час;
разрешённая электрическая мощность – по факту 610 кВт, после выполнения ТУ 733 кВт;
лимит водопотребления – по факту 48 м3/сут.

❗Особые условия:
✒ Имеются действующие краткосрочные договоры аренды.

✒ Покупатель обязан заключить с продавцом договор обратной аренды на следующих условиях:
- ориентировочный срок обратной аренды 1, 5 года
- площадь аренды 9 477, 6 кв. м состоящая из
цоколь - 902, 0 кв. м по ставке 315, 00 руб/ кв. м/ мес.
1 этаж 625, 0 кв. м по ставке 604, 00 руб/ кв. м/ мес.
2 этаж 666, 4 кв. м по ставке 525, 00 руб/ кв. м/ мес.
3 этаж 1312, 1 кв. м по ставке 525, 00 руб/ кв. м/ мес.
4 этаж 1307, 5 кв. м по ставке 525, 00 руб/ кв. м/ мес.
5 этаж 1308, 6 кв. м по ставке 525, 00 руб/ кв. м/ мес.
6 этаж 931, 9 кв. м по ставке 525, 00 руб/ кв. м/ мес.
7 этаж 1096, 0 кв. м по ставке 525, 00 руб/ кв. м/ мес.
8 этаж 1328, 1 кв. м по ставке 525, 00 руб/ кв. м/ мес.
Ориентировочно через 1, 5 года с момента заключения договора купли-продажи и долгосрочного договора аренды площадь обратной аренды будет уменьшена ориентировочно до 680, 0 кв. м по ставке 525, 00 руб/ кв. м/ мес.

✒ Ставка аренды включает в себя плату за пользование нежилым зданием и земельным участком, в том числе плату за услуги по эксплуатации Мест общего пользования, услуги по эксплуатации и техническому