Продажа 4х-комнатной квартиры

Объявление №44731. Продаётся просторная и светлая 4-комнатная квартира в самом зелёном и престижном районе Уфы — Зелёная Роще. Отличный вариант для большой семьи: заезжайте и живите, не вкладываясь в ремонт!Срочная продажа!

Локация и инфраструктура Дом расположен на одной из самых высоких точек города. Здесь нет выхлопных газов и шума трасс — только свежий воздух и потрясающие панорамные виды из окон. • Нефтяной университет — прямо через дорогу. • Ботанический сад, Лимонарий, ВДНХ и парк Лесоводов — в 500 метрах. • 3 школы и 3 детских сада — всё в шаговой доступности. • Остановка общественного транспорта — 200 метров. • Во дворе установлены шлагбаумы с двух сторон, поэтому с парковкой никогда не бывает проблем.

О квартире Общая площадь — 85, 3 кв.м. Квартира угловая, окна выходят на три стороны света, поэтому здесь всегда светло, просторно и тепло. • Гостиная — 18 кв.м. • Спальня 1 — 17 кв.м. • Спальня 2 — 10, 3 кв.м. • Спальня 3 — 10, 2 кв.м.

Свежий ремонт, светлые стены. Квартира полностью готова к проживанию. • 3 утеплённые лоджии (2 по 3, 6 кв.м. и 1 на 4, 6 кв.м.): обшиты, с тёплым полом, освещением и тонировкой. Изолированы друг от друга. • Балкон на кухне с панорамным видом (2, 7 кв.м.). • 2 кондиционера (работают на охлаждение и обогрев). • Пластиковые окна: поворотно-откидные, обе створки открываются — удобно мыть. • Увеличенные чугунные батареи — в квартире тепло даже в сильные морозы. • Удлинённый коридор (+2 м) и встроенный шкаф-купе напротив санузла. • В дальней комнате — вместительный шкаф-купе «Командор» до потолка (4 двери, качественная немецкая фурнитура). • Дополнительное место для хранения в общем коридоре (на две квартиры).

Дом и коммуникации • 2024 год: проведён капитальный ремонт дома (заменены трубы канализации, ХВС/ГВС, отремонтирована крыша). • 2025 год: отремонтирован входной тамбур. • Установлен бойлер — отключения горячей воды не страшны. • Подключён пульт вневедомственной охраны (около 1000 /мес): при срабатывании сигнализации группа быстрого реагирования прибывает за 3 минуты. • Чистый подъезд, спокойные и порядочные соседи.

Документы и сделка • 2 собственника, проживаем в квартире более 20 лет. • Без обременений, залогов и долгов. • Материнский капитал не использовался. • На момент сделки в квартире никто не будет прописан. • Документы полностью готовы к сделке, быстрый выход на подписание. • Причина продажи: переезд в другой регион.

Квартира в идеальном состоянии: без запахов, плесени и вредителей.

Звоните! Отвечу на все вопросы и договоримся о просмотре в удобное для вас время. Такие предложения в центре Уфы с панорамными видами появляются редко! AFY-345529361