Продажа 3х-комнатной квартиры

?Продается 3х комн квартира 66.4 м2 в г.Уфа, ул. Рабкоров 2к5 в зеленой роще на 1/9 эт.дома.




Ваш личный зелёный мир:

Окна выходят в уникальную, закрытую заднюю часть двора, где нет ни одной машины, под окном березы и цветущие весной яблони с сиренью. Утром просыпаетесь под пение птиц, а не под шум двигателей. Идеально для детей и отдыха.. С другой стороны вид на детскую площадку и сад, и никаких загораживающих высоток. Всегда есть место для автомобиля.





Общая площадь квартиры, включая лоджию, составляет 73, 3 кв.м




?ГАРАНТИИ СОБСТВЕННИКА (полная прозрачность):

• Чистая продажа: Один взрослый собственник.

• Никого не прописано, нет обременений (нет ипотеки, залога).

• В собственности с 2001 года (более 20 лет!)

• Долгов по ЖКХ нет-могу предоставить все документы. • Перепланировок НЕ было, все строго по Бти.

• Готов к быстрой сделке (от 1 дня)

• Качественный ремонт (не косметика!). Ламинат, качественная плитка на кухне и в ванной/туалете, натяжной потолок на кухне.

• Всё заменено на новое: вся электрика, водопроводные и канализационные трубы.

• Очень теплая квартира: полы усилены и утеплены 15см бетонной стяжкой, что особенно ценно зимой.

• Часть обстановки остаётся (кухня, диван, шкаф) - можно заезжать и жить.

• Площадь: 66.4 м2 - просторные комнаты 17, 17 и 12 кв м.

- уютная кухня 9 м2

- раздельный санузел.

- Дополнительные удобства: кладовая и лоджия, увеличивающие жилое пространство на 9м2

• Застеклённая лоджия с видом на сад из яблонь и сирени, погреб для хранения заготовок и сезонных вещей.

• ПРАКТИЧЕСКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:

• Первый этаж 9-этажного дома. Не нужно ждать лифта-очень удобно для семей с колясками, велосипедами, пожилых людей и домашних животных.

• Дом после капитального ремонта (заасфальтирована и благоустроена придомовая территория).

• Активный старший по дому - вопросы решаются быстро.

• Чистый подьезд, порядочные взрослые соседи.

• Район включен в крупную программу Комплексного развития территории (КРТ) «Урал» / «Зеленая Роща», утвержденную мэрией Уфы, что также увеличит стоимость недвижимости.

• Локация нашего дома очень удачная:

• Для детей: Частный детский сад во дворе, сады Nº3, Nº50 и Nº53, школы Nº22, Nº119 и 5 лицей.

• Для здоровья: Детская поликлиника Nº2, фитнес-центр Orange, бассейн для детей и взрослых в соседнем доме.

• Для жизни: Магазины «Пятёрочка» и «Дворик» в 2-х минутах, ТЦ «Иремель», «Южный», ТК «Перовский», множество кафе рядом.

• Для отдыха: Новый современный парк им. Бикбая с игровой зоной для детей и зоной отдыха для взрослых, зелёный массив за домом.

• Транспорт: 3 Остановки «Рабкоров», «Софьи Перовской» и «Некрасова» - 5 минут пешком.




Звоните, чтобы назначить просмотр и оценить уют этого места!

Говорят, дома выбирают сердцем. Это - тот самый случай.




Реальному покупателю торг!

Запишись на показ прямо сейчас!