Продажа 3х-комнатной квартиры

Продается 3х комн квартира в зеленой роще.

Ваш личный зелёный мир: Окна выходят в уникальную, закрытую заднюю часть двора, где нет ни одной машины, под окном березы и цветущие весной яблони с сиренью. Утром просыпаетесь под пение птиц, а не под шум двигателей. Идеально для детей и отдыха.. С другой стороны вид на детскую площадку и сад, и никаких загораживающих высоток. Всегда есть место для автомобиля.

Общая площадь квартиры, включая лоджию, составляет 73, 3 кв.м

V ГАРАНТИИ СОБСТВЕННИКА (полная прозрачность):

• Чистая продажа: Единственный взрослый собственник.

• Никого не прописано, нет обременений (нет ипотеки, залога).

• В собственности с 2001 года (более 20 лет!)

• Долгов по ЖКХ нет-могу предоставить все документы.

• Перепланировок НЕ было, все строго по Бти.

• Готов к быстрой сделке (от 1 дня)

• Качественный ремонт (не косметика!). Ламинат, качественная плитка на кухне и в ванной/туалете, натяжной потолок на кухне.

• Всё заменено на новое: вся электрика, водопроводные и канализационные трубы.

• Очень теплая квартира: полы усилены и утеплены 15см бетонной стяжкой, что особенно ценно зимой.

• Часть обстановки остаётся (кухня, диван, шкаф) - можно заезжать и жить.

• Площадь: 66.4 мг. - просторные комнаты 17, 17 и 12 кв м. - уютная кухня 9 мг, - раздельный санузел. - Дополнительные удобства: кладовая и лоджия, увеличивающие жилое пространство на 9 кв м!

• Застеклённая лоджия с видом на сад из яблонь и сирени, погреб для хранения заготовок и сезонных вещей.




• ПРАКТИЧЕСКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:

• Первый этаж 9-этажного дома. Не нужно ждать лифта-очень удобно для семей с колясками, велосипедами, пожилых людей и домашних животных.

• Дом после капитального ремонта (заасфальтирована и благоустроена придомовая территория).

• Активный старший по дому - вопросы решаются быстро.

• Чистый подьезд, порядочные взрослые соседи.

• Район включен в крупную программу Комплексного развития территории (КРТ) «Урал» / «Зеленая Роща», утвержденную мэрией Уфы, что также увеличит стоимость недвижимости.

• Локация нашего дома очень удачная:

• Для детей: Частный детский сад во дворе, сады Nº3, Nº50 и Nº53, школы Nº22, Nº119 и 5 лицей.

• Для здоровья: Детская поликлиника Nº2, фитнес-центр Orange, бассейн для детей и взрослых в соседнем доме.

• Для жизни: Магазины «Пятёрочка» и «Дворик» в 2-х минутах, ТЦ «Иремель», «Южный», ТК «Перовский», множество кафе рядом. • Для отдыха: Новый современный парк им. Бикбая с игровой зоной для детей и зоной отдыха для взрослых, зелёный массив за домом.

• Транспорт: 3 Остановки «Рабкоров», «Софьи Перовской» и «Некрасова» - 5 минут пешком. Звоните, чтобы назначить просмотр и оценить уют этого места! Говорят, дома выбирают сердцем. Это - тот самый случай.




Реальному покупателю торг!