Продажа 3х-комнатной квартиры

Id 372446. ПРОДАЁТСЯ БОЛЬШАЯ КВАРТИРА С ПОТРЯСАЮЩЕЙ ЛОКАЦИЕЙ - РЯДОМ С ПАРКОМ ЛЕСОВОДОВ, ГЛК "ОЛИМПИК-ПАРК" И "АК-ЙОРТ"!!!

Под окнами - Специализированная детско-юношеская спортивная школа олимпийского резерва №10!!! За школой парк лесоводов!!! Рядом городской горнолыжный курорт "Ак-Йорт" с горнолыжными и тюбинговыми трассами, уютными кафе и ресторанчиками с видом на лес и реку!!! «Олимпик-парк» с единственной в республике круглогодичной Уфимской подвесной пассажирской канатной дорогой через реку Уфу!!! А если вам все-таки мало леса и ручных белок в парке лесоводов и на Трамплине - то вам за реку по канатной дороге!!! Жить в центре города рядом с НАСТОЯЩИМ лесом!!! В большой квартире - это ли не мечта!!! В самом большом лесопарке Уфы - большая спортивная и детская площадка, беговые и велосипедные дорожки, зверинец, оборудованная мангальная зона, белочки, ёжики В кирпичном доме!!! Квартира с доброй аурой и атмосферой идеальна для молодой семьи!!! Для большой семьи, и семьи с разнополыми детьми!!! А также для аренды!!!

О доме:
Год постройки - 1974
Тип дома: кирпичный
Этажей в доме: 10
Пассажирский лифт: 1
Подъезд тихий. Домофон с кодовым замком. Спокойные соседи!
Тихий двор: спокойный, аккуратный, нет потока автомобилей и лишнего шума, ухоженная придомовая территория, детская площадка.
Парковка: открытая во дворе , с двух сторон дома множество парковочных мест

О квартире:
Цена ниже рынка, удачное расположение, огромная гостиная 29.3 кв.м. с балконом делают эту квартиру уникальной! Очень светлая просторная трёшка в экологическом районе города с превосходным расположением окон на обе стороны дома (распашонка). Есть лоджия из спальни, из которой можно сделать отдельный кабинет с превосходными видовыми характеристиками, где можно работать не отвлекаясь на посторонние шумы! Гостиная на два окна, возможна перепланировка по увеличению кухни, либо отделения еще одной комнаты. 2 гардеробные и 1 кладовка позволяют увеличить площади, либо повысить удобный функционал квартиры!!! В советское время все завидовали владельцам таких хором!!!
Квартира с современной планировкой: просторные комнаты, большой коридор, уютная кухня, раздельный санузел позволяют осуществить ремонт по дизайнерским проектам современных идей!!! В этой квартире вы осуществите ремонт своей мечты, который можно включить в Ипотеку - 19 000 за 1м² (ЕвроРемонт)!!! Окна выходят на ТЦ Башкирия-Лайфстайл Центр и во двор. В двух шагах - детский сад и школа!!! Поверенные счетчики, новый лифт и заменённые стояки!!!
Количество комнат: 3
Общая площадь: 72, 3 м²
- 1 Жилая комната 13.4 м²
- 2 Жилая комната 8.2 м²
- 3 Жилая комната 29.3 м²
- Кухня 6.8 м²
- Прихожая 8.4 м²
Этаж: 5 из 9
Балкон или лоджия: 1 лоджия 1 балкон
Дополнительно: 2 гардеробные и 1 кладовка
Тип комнат: изолированные
Высота потолков: 2.6 м
Санузел: 1 раздельный
Окна: на ТЦ Башкирия-Лайфстайл Центр и во двор, на солнечную сторону
Металлическая входная дверь

Способ продажи: свободная При покупке данной квартиры Вы можете снизить ставку по ипотеке на 5%!!! Помощь в одобрении ипотеки в любом банке в подарок!

Юридическая ситуация: Один собственник! Долгов и обременений нет! Документы к продаже готовы к любому виду сделки! Полная стоимость в договоре!!!

Гарантия юридической чистоты сделки от федеральной компании ОГРК, которая работает на рынке недвижимости с 2012 года!!!
Проведем сделку максимально быстро и поможем приобрести жилье с любой формой оплаты.

С давно развитой инфраструктурой:
Уникальное сочетание густо озеленённого района с очень развитой инфраструктурой, легкой и удобной транспортной доступностью. Удобный выезд на проспект Салавата Юлаева, скоро рядом откроется восточной выезд из города, остановка маршрутного транспорта - рядом.

В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ расположены:

- Школы и Детские сады: Школа N°49 и № 10 -100 м., 2 детских сада N°268 и N°291- 50 м, несколько школ, несколько детских садов, колледжиПод окнами - Специализированная детско-юношеская спортивная школа олимпийского резерва №10 со своим стадионом (большое оборудованное футбольное поле с маленькими трибунами и регулярными тренировками юных и взрослых спортсменов, на которых можно просто приходить-смотреть!!!) Зимой - каток!!! Огромное количество развивающих и обучающих детских центров разной направленности!!! Много муниципальных и частных!!!
- Нефтяной университет, Академия ВЭГУ, факультет психологии БГУ (ныне Уфимский университет науки и технологии), Университет Плеханова, колледж радиоэлектроники, телекоммуникаций и безопасности
- Федеральный клинический госпиталь Мать и дитя - в 3 минутах ходьбы, больница-поликлиника № 21 с травмопунктом - в 6 минутах ходьбы!!! Поликлиника: №52.
Медицинский центр - "МЕГИ" - в 10 минутах ходьбы!!! «ООО Клиника медосмотров «Берегите здоровье»!!! Клиника "Эксперт", стоматология: "Табиб Плюс", «AG Faber», "Семейный доктор" и другиеМножество аптек.
- Много ветеринарных клиник, в том числе круглосуточная Ветеринарная клиника доктора Кутлиматова - в соседнем доме, ГБУ Уфимская городская ветеринарная станция РБ, Добрый доктор
- Торговые центры: ТЦ Башкирия-Лайфстайл Центр - под окнами!!! ВДНХ ЭКСПО Мебельный дом Чайка, Аркада Огромное количество разных продуктовых и промтоварных магазинов!!! Торговые и развлекательные центры, гипермаркеты, рестораны, кафе, фитнес клубы
- Несколько бассейнов, (есть для грудничков), в том числе новый крупный возле ВДНХ Арена 3000 с бассейном и банным комплексом
- Парк Лесоводов (с минизверинцем, детскими, спортивными, футбольными и волейбольными со спецпокрытием площадками, ручными белками, большой благоустроенной мангальной поляной, беговыми, велосипедными дорожками, детскими роликовыми кружками и т. д..). Гиганская идеальная площадка для выгула собак. Ботанический сад!!! Лимонарий!!!
- Уфимская подвесная круглогодичная пассажирская канатная дорога (для садоводов!!!). Городской горнолыжный курорт "Ак-Йорт"!!!
- Остановка в 150 метрах - "Трамплин" в любую точку города без пересадок!!!

Преимущества:
Идеальное место для семейного отдыха и развлечений в лучшем благоустроенном лесопарковой месте! Недалеко естественный пруд с дикими утками! (будет благоустроен!) Зона выгула собак! Экологичность! Свежий воздух!!! Настоящий лес, река, канатная переправа!!!
Просторная квартира в кирпичном доме!!! В самом дальнем подъезде от дороги!!!
Инфраструктура давно сложившаяся: гиперазвитый, спокойный район!!! Все в шаговой доступности!!!
Огромное количество игровых и спортивных площадок. развивающих центров!!!
ЭТО НЕ ПРОСТО ОБЪЯВЛЕНИЕ.ДОЛГО МЕЧТАЛИ О ЖИЗНИ В ИДЕАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ? ДАЙТЕ РЕМОНТУ ОСУЩЕСТВИТЬ ВАШИ МЕЧТЫ!!! ПОСПЕШИТЕ!!! И УСПЕЙТЕ КУПИТЬ!!! Уникальные предложения уходят очень быстро! Покажем в любое удобное время!!! Звоните!!!