Продажа 2х-комнатной квартиры

Описание объекта: ДВУХКОМНАТНАЯ квартира
Расположение квартиры: г. Уфа, Орджоникидзевский р-н, ул. Кольцевая, д. 61
Кирпичный дом.
Общая площадь: 56.5 кв.м.
Площадь комнаты 1: 18.3 кв.м.
Площадь комнаты 2: 14 кв.м.
Площадь кухни: 7.8 кв.м.
Площадь коридора: 9.4 кв.м.
Площадь ванной: 3.2 кв.м.
Площадь туалета: 1.6 кв.м.
Площадь кладовой: 1.4 кв.м.
Площадь балкона: 2.7 кв.м.


ПРЕИМУЩЕСТВО КВАРТИРЫ:


Просторная 2- комнатная квартира. Высокие потолки дают ощущение воздуха и простора. В каждой комнате свободно поместится спальня и рабочая зона. Квартира не угловая, теплая. Кухня достаточно просторная. Большой, вместительный коридор. Батареи чугунные, даже в сильные морозы батареи сохраняют тепло. Санузел раздельный, никаких очередей с утра. Застеклённый балкон + кладовая.


ПРЕИМУЩЕСТВО ДОМА:
Сталинка, кирпичный дом. Вход в подъезд находится со стороны двора. Во дворе дома заасфальтированная дорога. Чистый двор, всегда есть парковочные места. Двор не проездной, с двух сторон шлагбаум. Во дворе дома установлено видеонаблюдение. Очень дружелюбные соседи. В шаговой доступности: гимназия, детский сад.
РЕМОНТ:
Новая входная металлическая дверь со звукоизоляцией (декабрь 2025г). В коридоре и на кухне полностью поменяна электропроводка, установили дополнительные розетки. Установлены окна ПВХ. Широкие подоконники. На кухне натяжные потолки с точечным освещением. Полы не скрипят. В коридоре и спальне на полу постелен линолеум, в зале ламинат. Межкомнатные двери поменяны. Санузел раздельный, на полу уложен кафель. Поменяны трубы. Имеются счётчики на: воду, газ и электричество. Балкон застеклён, обшит вагонкой. Окна раздвижные. В кладовой стеллажи.
В квартире будущим покупателям остаётся: кухонный гарнитур, кондиционер, шкаф купе в коридоре, стеллажи, жалюзи во всех комнатах.
ИНФРАСТРУКТУРА района:
- Остановка : Колхозный рынок, детсад N 80, Орджоникидзевское РУВД.
- Гимназия N 82, 83, 86
- Лицей N 62
- Школа N 76, 61
- Детские сады N 44, 80, 162, 175, 180
- УТЭК, УГНТУ, УУНиТ, Инженерный лицей интернат, Центр творческого развития Салют, подростковый клуб Орлёнок, Спортивно-оздоровительный комплекс Нефтяник, торгово-развлекательный комплекс Меркурий.


ИНФОРМАЦИЯ по документам квартиры:
- Кол-во собственников: 2 взр

- В собственности более 10 лет.

- Материнский капитал не использовался.

- Без долгов.

- Без обременений.

ЦЕНА НЕ ОКОНЧАТЕЛЬНАЯ, ПОСЛЕ ПРОСМОТРА КВАРТИРЫ ПРЕДУСМОТРЕН ТОРГ.