Продажа 1-комнатной квартиры

? УНИКАЛЬНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ В ЦЕНТРЕ УФЫ: КВАРТИРА + ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 3 СОТКИ! ПЕРСПЕКТИВА СНОСА С КОМПЕНСАЦИЕЙ!

? ЛОКАЦИЯ – ИСТОРИЧЕСКИЙ ЦЕНТР Квартира находится на пересечении улиц Гафури и Чернышевского – в самом сердце Уфы.

Рядом уже построены ЖК «Никольское», «Грани», «Небо» и «Старая Уфа», а прилегающая территория дома – свободного назначения.

Это не просто жильё, это актив с огромным потенциалом роста!

? ЧТО ВХОДИТ В ЛОТ:

✅ Квартира-студия 21, 06 кв.м – полностью готова к проживанию или сдаче.

✅ Земельный участок 3 сотки в собственности – оформлен на вас, а не в аренде.

✅ Автономная газовая котельная (подключена к магистрали) – экономия на коммуналке и независимость от центрального отопления.

✅ печька из кирпича – сохраняют тепло даже зимой, создают особый уют.

✅ В квартире: спальное место, шкаф, холодильник, стол, полностью укомплектованная кухонная зона, стиральная машина, санузел с подогревателем.

✅ Крыша отремонтирована в 2024 году – никаких протечек.

? ГЛАВНАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ Дом 1957 года постройки НЕ является объектом культурного наследия, что открывает путь к сносу или выкупу инвестором. В этом случае вы получите компенсацию не только за квадратные метры, но и за земельный участок, который находится в вашей собственности. С учётом активной застройки квартала (рядом возводятся новые ЖК) – это реальная возможность получить КУШ в будущем. Широкие подъездные пути и свободная придомовая территория позволяют рассматривать участок и для коммерческого использования (магазин, ТЦ, парковка) – всё может работать на вас. ? КОМФОРТ И ТИШИНА В отличие от новостроек, здесь нет шума от соседей (никто не сверлит, не бегает, не стучит). Атмосфера спокойная, уютная, «домашняя» – многие отмечают особое тепло от кирпичных стен и печи. ?‍?‍? ДЛЯ КОГО ПОДХОДИТ: ✔ Первое жильё для молодой семьи. ✔ Студенческое общежитие / место для жизни во время учёбы ( рядом пооооолно мест для учебы) ✔ Идеальный вариант для инвестора, который хочет получить доход от аренды сейчас и большую компенсацию в перспективе. ? ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА Квартира пустая – никто не прописан, ключи передаются в день сделки. В документах статус «Квартира», поэтому проходит все виды ипотеки, материнского капитала и сертификатов. Никаких обременений, продажа от собственника и уже более 5 лет в собственности ?

? ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС! Уточняйте цену и записывайтесь на просмотр.

Такое сочетание – квартира в центре + земля в собственности – редкость на рынке. Не упустите свой шанс!