Продажа 1-комнатной квартиры

? Продаётся 1-комнатная квартира-студия в самом историческом центре Уфы!

? Ул. Айская (исторический центр), 31.3 кв.м, окна выходят прямо на Республиканскую гимназию №1 (школа ЮНЕСКО).

✨ Локация, которая говорит сама за себя Вы в самом сердце города!

Рядом улицы: Айская, Чернышевского, 8 Марта, Революционная, Мингажева, Октября, Цюпа, Кирова. Всего 300 метров до проспекта Салавата Юлаева.

Остановки «Улица Айская» и «Улица 8 Марта» — транспортная доступность отличная.

С парковкой проблем нет: вдоль всего дома недавно расширили стоянку.

? Инфраструктура: всё в пешей доступности (до 1 км) Уфимский финансово-экономический колледж (УФЭК), Уфимский торгово-экономический колледж (УТЭК), отделение БГМУ, УУНИТ, УГНТУ, БГАУ. Школа — Республиканская гимназия №1 (ЮНЕСКО) прямо во дворе, окна смотрят на неё.

Идеально для студентов и семей с детьми! ? Квартира: продумана до мелочей

· При входе справа — ниша под шкаф или гардероб.

· Просторный санузел в ремонте: кафель на полу и стенах, тёплый пол с регулировкой, электрический полотенцесушитель, отдельная розетка для стиральной машины. · По всей квартире ламинат, полы не скрипят.

· Убрана перегородка между кухней и гостиной — получилась большая студия (кухня-гостиная).

· Установлен газовый водонагреватель (котёл): в квартиру поступает только холодная вода, горячая — своя.

Вы платите только за электричество, газ и холодную воду! Никаких счетов за горячую воду.

· Окна ПВХ, хорошие подоконники. Поверка газового котла — только через 6 лет. · Косметика: достаточно освежить обои и установить кухонный гарнитур (или оставить имеющийся).

? Что остаётся в квартире

· Кухонный гарнитур (весь).

· Один из двух диванов (который на фото). · Стиральная машина.

· Холодильник — под вопросом.

· Все документы, паспорта и поверки — в квартире, отдадим вместе с квартирой. ? Юридическая чистота Один собственник, более 3 лет. Было нотариальное дарение от мамы. Все документы готовы.

?‍?‍? Кому идеально подойдёт

· Одиноким людям.

· Семье с ребёнком (школа во дворе!). · Будущим студентам — пешая доступность до вузов и отличная транспортная развязка. · Тем, кто хочет купить для ребёнка на период учёбы, а потом выгодно продать: цена в этой локации никогда не падала — это центр Уфы!