Аренда офисного помещения

Бизнес центр класса А
Основные арендаторы: Структура Роснефти, занимает 1-8 этаж, 7 000 м2, предусмотрено порядка 500 рабочих мест и конференц зал, площадью 240 кв.м. с возможностью размещения до 300 человек. Кафе Наше, занимает 1 этаж (соседнюю часть) Состояние: Получистовая отделка (потолок – бетонные плиты; стеклопакеты Schuco, стены – гипсокартон, пол – бетон)
Выделенная электрическая мощность 30кВт (есть возможность увеличения), электроснабжение выполнено от двух независимых источников питания электроэнергией Предусмотрена общеобменная система вентиляция с рекуперацией, с охлаждением (в летнее время) и подогревом (в зимнее время), внутреннюю разводку выполняет Арендатор самостоятельно Подготовлены шахты с воздуховодами под техническую приточно-вытяжная вентиляция (кухня), внутреннюю разводку выполняет Арендатор самостоятельно, оборудование за счет арендатора и устанавливается на крыше Здания/в помещение Арендатора Сплинкерная система пожаротушения. Арендатор самостоятельно и за свой счет устанавливает систему охранно-пожарной сигнализации с выводом на общий пульт Арендодателя Предусмотрено круглосуточное видеонаблюдение по периметру Здания Центральная система отопления; Центральная система холодного водоснабжения и водоотведения; В помещение подведено система канализации К1 и К3, В1, внутренняя разводка системы канализации/водоснабжения выполняется Арендатором самостоятельно. Жироуловитель в систему канализации К3 предусмотрена Реклама на фасаде со стороны ул. Чернышевского Предусмотрено 4 входных групп в Помещение, в том числе проход в помещение через теплый тамбур (для сотрудников структуры Роснефти)
Финансовые условия по аренде: Арендные каникулы 1 месяц Арендная ставка: 1 год – 1250 р/м2, 2 год - 1350 р/м2, 3 год – 1500 р/м2 Коммунальные услуги (электроэнергия, водоснабжение/водоотведение, отопление, вывоз ТБО) оплачиваются по показаниям счетчика Эксплуатационные услуги оплачиваются по фиксированной ставке 100 р/м2