Продажа помещения
в
209 303 ₽ за м²
Продаётся нежилое помещение с арендаторами. Всегда было нежилым. Отдельная входная группа, высота потолка 3, 67 м., две комнаты ( 20, 2 и 7, 6) и санузел, запасный выход. Хорошо просматривается с проспекта Октября, удобный подъезд и много места для парковки. Налог на имущество...
44 914 ₽ за м²
Продается арендный бизнес Адрес: п.Иглино ул.Горького 2 б Площадь: 1 -здание-753.1 м2 2- здание-582 м2 Площадь земельного участка-3001 м2 Обьект расположен на вьезде в п.Иглино на оживленной трассе . -огромная парковка на 200 авто -возможностьдополнительно использовать площадь...
100 000 ₽ за м²
Продается офис в центре города. Адрес: Коммунистическая 116 Площадь: 139.9 м2 Планировка: 5 кабинетов Нахождение: БЦ " ВАФА" Офис расположен на 7 этаже 8 этажного БЦ. ДОСТОИНСТВА - Центр города - Современный БЦ - Близкий выезд на Просп. Салавата Юлаева - Кафе в БЦ - Прекрасный вид -...
22 621 ₽ за м²
Продаётся помещение на красной линии в г.Янаул, по улице Ленина , д. 18Б. Технические характеристики: -Помещение в отдельно стоящем здании; -Центр города; -Первая линия; -Удобные подъездные пути; -Хороший пешеходный и автомобильный трафик; -Круглосуточный доступ; -Наличие...
67 797 ₽ за м²
Продается офисное помещение по ул. Пархоменко 133, практически на красной линии. Отдельно стоящее 4-х этажное офисное здание с собственной парковкой. площадь 236 м2 состоит из 3- огромных комнат (100, 66, 8 м2 и холл) и собственный С/У высокие потолки с мансардными окнами очень...
107 059 ₽ за м²
продается офисное помещение на красной линии на ул. Крупской д. 8 помещение расположено недалеко от пересечения улиц Чернышевского и Крупской. Рядом с ул. Ленина, напротив банка Уралсиб в элитном жилом массиве 1 к-36 м2 2 к-30 м2 3 к-24 м2 4 к-17 м2 комната приема пищи 2 сан узла...
23 141 ₽ за м²
Продается промышленный-парк Адрес: Соединительное шоссе 11. Площадь земельного участка 9 Га. Территория огорожена бетонным забором, на территориирасположенны 5 корпусов из которых 1.Корпус 1 Административный 3 этажа 4819 м2, h 3 м. 2.Корпус 2 производственный 12960 м2, h 9.2 м. 3.Корпус 3...
45 000 ₽ за м²
Продается торговое помещение на красной линии п.Чесноковка ул.Школьная 2 к2. Торговый центр расположен на въезде в с. Чесноковка. Очень большой жилой массив с интересным пешеходным и автомобильным трафиком. Технические особенности: - общая площадь помещения 12 569, 8 кв.м., *...
60 000 ₽ за м²
Продается помещение по адресу г. Уфа, ул. Кирова 99/3. Отдельное крыльцо, 3 входа независимые, этаж первый. Очень оживленное место, удобная парковка, а также подъезд на общественном, либо личном транспорте к нежилому помещению. Недалеко расположены банки, аптеки, супермаркеты,...
61 069 ₽ за м²
Продаётся коммерческое помещение на красной линии по адресу: г.Янаул, улица Советская, д.25. Очень большой жилой массив с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. По соседству и в окружении расположились: Магнит, Куединский, Вита-экспресс, Монетка, Фармленд. В...
45 000 ₽ за м²
Продается производственно-складское помещение недалеко от южного автовокзала по адресу: ул. Новосибирская, 2а, рядом с автосалоном Независимость. Отапливаемое, высота потолков 4 м, пол плитка, есть с\у и небольшая бытовка. Планировка свободная, без колонн. Помещение...
40 359 ₽ за м²
================================= ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ================================= Продается помещение свободного назначения, площадью 1907.90 кв.м, расположенное по адресу: Янаул г, Ленина ул, 1 Отличительные особенности: - Продается двухэтажный Торговый Центр "Шатлык",...
27 218 ₽ за м²
================================= ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ================================= Продается помещение свободного назначения, площадью 327.00 кв.м, расположенное по адресу: Янаул г, Якутова ул, 44/1 Отличительные особенности: Предлагаем вам уникальную возможность приобрести готовый...
55 153 ₽ за м²
================================= ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ================================= Продается помещение свободного назначения, площадью 137.80 кв.м, расположенное по адресу: Янаул г, Некрасова ул, 1 Отличительные особенности: -ГАБ с Федеральным продуктовым магазином "Моя...
22 621 ₽ за м²
================================= ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ================================= Продается помещение свободного назначения, площадью 212.20 кв.м, расположенное по адресу: Янаул г, Ленина ул, 18 Б Отличительные особенности: -Помещения в отдельно стоящем здании; -Центр города; -Первая...
61 798 ₽ за м²
Продается тихий Офис напротив церкви на ул. Кирова. - Бескрайняя Божья БЛАГОДАТЬ !!! - Дизайнерский ремонт * 3 кабинета, * 2 с\у (1 с душевой) - кухня, зона ресепшн - офисная мебель - площадь 89 м2 на 2-х этажах - крыльцо из стеклопакета - находится в 5 квартирном таунхаусе - отдельный...
190 000 ₽ за м²
Продается нежилое помещение свободного назначения Площадь:20 кв.м Адрес: ул. Степана Кувыкина, 4. В помещение работает арендатор на протяжение 2 лет, арендный поток в год 300 000 т.руб.коммунальные платежи оплачивает арендатор. Планировка – свободная (зальная), -высота потолков...
41 570 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения, расположенное на цокольном этаже жилого дома. Имеет 2 отдельных входа, все коммуникации, электричество 60 кВт, кондиционирование, приточно-вытяжную вентиляцию. В данный момент оборудовано под фитнес-клуб.Работает...
70 243 ₽ за м²
Продается торговая площадь Адрес: первомайская 29 Площадь: 156.6 м2 Обьект расположен в цокольном этаже на главной улице черниковки с высоким авто и пешеходным трафиком. Красная линия, рекламные возможности. На обьекте работают арендаторы , арендный поток 95000 руб. В...
102 565 ₽ за м²
Продается торговая площадь с арендатором Адрес : Менделеева 145/1 Площадь : 78 м2 Обьект расположен на 1 этаже 5 этажного жилого дома .Красная линия, -хорошие рекламные возможности, парковка общая -, отдельная входная группа. -ОПС -, кондиционирование. В помещение длительное...
45 113 ₽ за м²
Продается автомойка с кафе Обьект представляет собой отдельно стоящее 2 этажное здание : -на 1 этаже расположенна мойка на 4 поста -на 2 этаже расположенно кафе с офисным помещением Автомойка на 4 поста, кафе на 8 столиков, офисное помещение. Делайте свои...
71 184 ₽ за м²
Продается торгово-офисное помещение Адрес: ул. Зайнаб Биишевой 6. Площадь: 174.9 м2 Обьект расположен на 1 этаже 9 этажного жилого дома. -красная линия -удобная парковка под шлагбаум на 4 автомобиля и стихийная парковка. -рядом остановка общественного транспорта "Южный...
42 828 ₽ за м²
ПРОДАМ В РАССРОЧКУ помещение в историческом центре города на ул. Ленина, д. 20 на 3-ем этаже, площадью 290 м2. Идеально подойдет для использования под, офис, образовательные курсы, юридические услуги. Первый взнос 3.5 млн., остальное в рассрочку по 100 000 руб. / мес. в течение 90...
56 486 ₽ за м²
Продаётся коммерческое помещение на красной линии, г.Янаул, ул.Советская, д.14. Рядом расположен ЗАГС Янаульского района. Помещение расположено в географическом центре, в деловом районе города. Очень большой жилой массив с интенсивным пешеходным и автомобильным...
1 200 ₽ за м²
Аренда торгового помещения Адрес: Машиностроителей 14 Площадь: 120 м2 -ВЫСОКИЙ ПЕШИЙ И АВТО ТРАФИК -ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ РАЗМЕСТИТЬ РЕКЛАМУ -БОЛЬШАЯ ПАРКОВКА -СОСЕДСТВО С МАГНИТ КОСМЕТИК, ПЯТЕРОЧКОЙ И КАФЕ СОЗДАЕТ ГАРАНТИРОВАННЫЙ ПОКУПАТЕЛЬСКИЙ ПОТОК -ОТДЕЛЬНАЯ ВХОДНАЯ...
29 000 ₽ за м²
Продается цокольное помещение Площадь :370 м2 Адрес: М.Пинского 3 Помещение расположено в цокольном этаже 5 этажного жилого дома. -чистовой ремонт -11 кабинетов -21 КВТ -почти в каждой комнате окно -видеонаблюдение -вход через подьезд -доступ круглосуточный Звоните !
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».