Продажа помещения
в
71 187 ₽ за м²
Отличительные особенности: - продажа помещения 442, 5 м2 в ТК с федеральным, якорным арендатором (сеть Магнит); - ТК расположен по первой линии автодороги Уфа-Павловка в 1 часе от г. Уфы; - договор аренды на 10 лет с ноября 2024 г.; - фиксированная аренда 290 т./мес, РТО- 4, 5 %; - общий МАП...
2 000 000 ₽ за м²
Объявление №40709. Пpoдaeтcя дeйcтвyющaя живoтнoвoдчecкaя фepмa в с.Ново-Кубово c coбcтвeнными выпacaми, ceнoкocaми, пaшнями, хорошая мecтнocть. Bce кaдacтpы cмeжныe, ceнoкocы c бoгaтым paзнoтpaвьeм, плoдopoднaя чepнoзeмнaя пoчвa, coдepжaниeм пoчти кpyглый гoд. Пpoдaжa фepмы со всем oбopyдoвaниeм. Пoдpoбнee пo тeлeфoнy. AFY-901100850
8 334 ₽ за м²
Объявление №39673. В многоквартирном доме по адресу: с. Иглино, ул. Ворошилова, д. 28 продается просторное подвальное помещение площадью 30 квадратных метров. Помещение закрытое, сухое. В собственности. Используется как место под хранение. Ищите место для хранения вещей или...
65 672 ₽ за м²
Предлагается на покупку Торговый Комплекс "Южный" в с. Иглино Иглинского района. Технические характеристики: -площадь 1675 кв.м. (разделено на 3 кадастра) -23 арендатора, в т.ч. Магнит у дома, Магнит Косметик, КрасноеБелое, ПапаГриль, Багира и другие - земельный участок 4000 кв.м. в...
69 711 ₽ за м²
Предлагается на покупку Торговый Комплекс "Южный" в с. Иглино Иглинского района. Технические характеристики: * совокупная площадь помещении 1721, 4 кв.м. * 23 арендатора, в т.ч. Магнит у дома, Магнит Косметик, КрасноеБелое, ПапаГриль, Багира и другие * земельный участок 4007 кв.м. в...
50 000 ₽ за м²
Предлагается на продажу ТК "Гермес" в с. Иглино, в 30 км от Уфы Торгово - складской комплекс полностью заселен Арендаторами. Земля в собственности 20 сот. Электроэнергия: заведено 380 и 220 в отдельными линиями. Водоснабжение центральное Отопление комплекса газовое Совокупный...
24 445 ₽ за м²
Продажа производственно- складского комплекса с общей площадью строений порядка 9000 м² Производственно – складская база с АБК Расположена: пос. Русский Юрмаш. На земельном участке площадью – 3, 7 га. в собственности, находятся: капитальный производственно - складской...
23 177 ₽ за м²
Продается Торговый комплекс в селе Иглино по адресу ул. Ломоносова, д. 32/1 в центре Иглинского района, рядом располагаются Уралсиб, Социнвестбанк, Магнит, Байрам, Тэмле, Рощинский, Индюшкин, Смешные цены, Мясная лавка, тогрговый комплекс Дар, продовольственный и вещевой...
82 828 ₽ за м²
Предлагается на покупку коммерческое помещение с арендаторами в центре села Иглино технические характеристики: - площадь 181, 1 кв.м. разделены на 3 части - отдельная входная группа с красной линий - парковка известное место в селе, всегда сосредоточение покупателей, т.к....
108 859 ₽ за м²
ПРОДАМ ПОМЕЩЕНИЕ 93.7 КВ.М, С.КАРАИДЕЛЬ ПРОДАЕТСЯ ВМЕСТЕ С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ 512 КВ.М (В СОБСТВЕННОСТИ) ЗДАНИЕ СБЕРБАНКА (1/3 ЧАСТЬ) ДВА ОТДЕЛЬНЫХ ВХОДА ПЕРВЫЙ ЭТАЖ большая парковка РЕКЛАМНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ, Все коммуникации центральные, удобный доступ. ИДЕАЛЬНО ПОД Офис,...
101 191 ₽ за м²
Продаётся торговое помещение на трассе М5 около с. Алаторка, Иглинский район, Республика Башкортостан. Площадь помещения 168м. Сейчас используется под кафе. Также есть небольшой хостел на 5 мест. Возможно перепрофилирование объекта под нужды покупателя, например,...
41 667 ₽ за м²
Продажа торгового помещения по адресу: Республика Башкортостан, р-н Уфимский, д.Дорогино, ул.Дубравная, д.44/1, площадь 120 кв.м., 1, 2 этаж земельный участок - 300 кв.м., в собственности. Позвоните по телефону и Вы получите детальную квалифицированную информацию о данном объекте!...
1 917 ₽ за м²
Продается Деревообрабатывающая производственная база на красной линии по адресу Республика Башкортостан с.Иглино 25 км от г.Уфа Земельный участок 10437 м2 Двух этажное административное здание Второй этаж 80 м2 в жилом фонде Первый этаж 80 м2 (офис и магазин) Подвал 80...
15 556 ₽ за м²
Продажа Торговое помещение на цокольном этаже по красной линии по адресу Иглино, ул. Горького 70 с отдельным входом. Площадь 450 м2 отдельный вход, - отопление газ, * чистовая отделка-заходи и работай * - наличие перегородок под торговую деятельность-торговые бутики * - огромный...
11 000 ₽ за м²
Продажа административного здания по адресу:Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, д.Улукулево, ул.Карла Маркса, д.78, площадь 2000 кв.м., 1 и 2 этаж. Высокий автомобильный и пешеходный траффик. Хорошая просматриваемость с разных сторон! Хорошо подойдет для магазина,...
43 457 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения в с. Иглино по ул. Ленина 20/1 - площадь 195, 6 кв.м. - 2 этажа друг над другом - у каждого отдельная входная группа с улицы - все помещения сданы в аренду - доход 85000р/мес с аренды - свое газовое отопление - земельный участок 200 кв.м. в...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».