Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Благовещенске. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 10 актуальных предложений на сегодня.

10 предложения

Сортировать:
24 октября 2023 Продажа Офисного помещения
5 500 000 ₽

77 465 ₽ за м²

71 м² этаж 1

Продаётся офисное помещение площадью 71 кв.м., в центре города по адресу: улица Чайковского 27 Помещение расположено на первом этаже, пятиэтажного многоквартирного кирпичного дома. Удобная планировка, два отдельных входа, окна выходят на восток. Выполнен косметический...

24 октября 2023 Продажа Торговой площади
8 200 000 ₽

157 693 ₽ за м²

52 м² этаж 1

Очень выгодное предложение для тех, кто хочет свое личное торговое место. В помещений сделан ремонт, кондиционирование, охранная система, пожарная охрана. Помещение находиться в проходимой зоне возле эскалатора, что всегда обеспечивает хорошую проходимость. Звоните в...

24 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
7 900 000 ₽

119 697 ₽ за м²

66 м² этаж 1

Продам трёхкомнатную квартиру с отдельным выходом на улицу Горького в доме, расположенном в самом центре города. Дом находится в районе со сформированной инфраструктурой в непосредственной близости с основными магистралями города. В шаговой доступности торговые центры,...

24 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
1 500 000 ₽

150 000 ₽ за м²

10 м² этаж 2

Cpoчнo!! Cдадим в аренду или Продадим гoтовый бизнeс cтудию зaгapа (вoзможна paccpочка)., ценa значительно мeньше чeм влoжeнo. Помещение в собственности. B студии eсть все для пoлноцeнной рабoты, полноcтью укомплектованнa, дейcтвующая, центр гoрoда, так жe eсли вы визажиcт или занимaeтеcь...

24 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Банк Под гостиницу Фитнес Салон красоты Хостел Парикмахерская Магазин
6 800 000 ₽

87 068 ₽ за м²

78 м² этаж 1

Всем желающим выгодно купить юридически безопасную коммерческую недвижимость, ЦН СВЯЗИ продаст помещение в современном жилом комплексе в микрорайоне. СРОЧНО, В СВЯЗИ С ОТЪЕЗДОМ Доступна СКИДКА 0, 3% ПО ИПОТЕКЕ Сбербанка, а также других банков-партнеров. Подходит под...

24 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
102 071 825 ₽

88 759 ₽ за м²

1 150 м² этаж 2

Ресторан, назначение: нежилое здание, общая площадь 1 150 кв. м, количество этажей: 2. Земельный участок, площадь 5 545 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: общественное питание (кафе). Адрес: Амурская область, г. Благовещенск,...

24 октября 2023 Продажа Торговой площади
128 000 000 ₽

80 625 ₽ за м²

1 588 м² этаж 3

Благовещенск, улица Горького, 156 Продается Торговый центр общ. пл. 1587.6 3/3 этаж высота потолков 4м Предлагаю к покупке помещение в Торговом центре! Помещение расположено на 3-м этаже в самом центре города Благовещенка, Торговый центр пристроен к одной из крупнейших гостиниц...

24 октября 2023 Продажа Торговой площади
8 500 000 ₽

111 843 ₽ за м²

76 м² этаж 1

Срочно!!!! Центр города!!!! Супер предложение для тех, кто хочет вложить свои сбережения в выгодный бизнес. Продается торговое помещение в ТЦ НЕБЕСНЫЙ Помещение расположено на 1-этаже Общая площадь 76кв.м. Отдельный вход с улицы и ТЦ. Кондиционер Сан узел, вода Система...

24 октября 2023 Продажа Офисного помещения
2 000 000 ₽

90 910 ₽ за м²

22 м² этаж 1

Продается часть помещения парикмахерской 1/2 часть, расположена в жилом доме на первом этаже, помещение возможно использовать под магазин, косметический кабинет, бутик, офис, парикмахерскую. В помещении большой шкаф-купе. Перед зданием есть стоянка для автомобилей....

16 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин С холодильной камерой
1 700 000 ₽

48 572 ₽ за м²

35 м² этаж 1

Продается продуктовый магазин в Благовещенском районе. Расположен на красной линии улицы с постоянным трафиком людей и автомобилистов. Магазин работает более 10 лет на данном месте и завоевал доверие многочисленных постоянных покупателей. Площадь помещения 35 м 2, площадь...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».