Продажа участка

id:53714.
Готовый бизнес-проект: Участок под федеральный ритейл («Монетка»)
Уникальная возможность стать владельцем земли с подтвержденным спросом и гарантированным доходом.
Предлагаем к продаже земельный участок площадью 748 м² (7, 5 соток) в Республике Башкортостан, Абзелиловский район, с.с. Ташбулатовский, с. Кусимовского рудника, ул. Школьная, д. 12/3.

Главное преимущество объекта — наличие письма о заинтересованности от торговой сети «Монетка». Вы покупаете не просто землю, а готовую базу для строительства магазина с уже известными условиями аренды.

Арендная ставка: 875 руб./м² (для помещения площадью 350–370 м²).

Расчетный потенциал: При строительстве магазина площадью 360 м² ежемесячная выручка составит около 315 000 рублей.


Дополнительный доход: Процент от товарооборота (5%).
Срок договора: Долгосрочная аренда — 10 лет.

Документы полностью готовы к сделке и началу работ:


Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ): Получен официально (Администрация МР Абзелиловский район РБ). Номер ГПЗУ указан в реестре.
Разрешенное использование: Под жилые дома и магазины (код вида разрешенного использования позволяет возведение объектов торговли).
Отсутствие обременений: На участке отсутствуют объекты капитального строительства и памятники культурного наследия. Территория свободна для застройки.
Коэффициент застройки: Максимально допустимый коэффициент составляет 60%, что позволяет эффективно использовать всю площадь земли под фундамент здания и парковку.