Продажа помещения
в
16 065 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 9636236 Продам помещение площадью 747 м² ( село Ермекеево ул Школьная 19/9). Дом: тип строения - административное, материал стен - прочее, этаж - 1, этажность - 1.
27 500 ₽ за м²
Объявление №28189. Предлагаю купить двухэтажное кирпичное здание площадью 1 200 кв.м. в центре поселка Буздяк, 120 км от Уфы. Нежилое помещение с готовым арендным бизнесом. Арендаторы всей площади - активно развивающиеся в настоящее время сети магазинов. Якорные супермаркеты...
75 865 ₽ за м²
Магазин, назначение: нежилое помещение, этаж: 1, общая площадь 311, 9 кв. м. Адрес: Республика Башкортостан, Белебеевский район, г. Белебей, ул. Революционеров, д. 1. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной сегодня! Всю...
9 842 ₽ за м²
Сбер А предлагает к реализации нежилое здание общей площадью 403, 8 м2, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Белебеевский район, р.п. Приютово, ул.Свердлова, д. 1, строен. 1. Продажа посредством проведения торгов на электронной площадке Сбербанк-АСТ. Собственник:...
19 591 ₽ за м²
Продаю стрит-ритейл площадью 304.3 м2. Помещение располагается в 1-этажном торгово-общественном центре. Располагается на 1 этаже здания, возможное назначение - прочее. Высота потолков 3 м. .
30 000 ₽ за м²
Продается нежилое двухэтажное помещение по адресу с. Буздяк, ул. Заводская, д. 26/2 площадью 1204 кв.м. 1 этаж 1100 кв. м. 2 этаж 104 кв. м. Пользуется большим спросом. После марта хотят выкупить Байрам, Полушка. Собственная парковка 12x70 кв.м.
88 215 ₽ за м²
Продажа торгового помещения по адресу: пгт Приютово, ул. Карла Маркса, д.11, площадь 42 кв.м, 1 этаж, арендный бизнес окупаемость 3 года. Помещение в самом центре населённого пункта, с постоянным автомобильным и пешеходным трафиком. В шаговой доступности продуктовые магазины,...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».